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“苏州的酒店式公寓和写字楼”，死亏的

你周边的苏州人谁赚到钱！只有40年产权。

 ：酒店式公寓和写字间，还要交给物业公司经营，不管是否赚钱或出租、你每年都必须向其支付一笔昂贵的物业、水电、电梯等费用。

深有同感，前几年或现在我单位及亲朋好友中在苏锡常投资写字楼或酒店式公寓的人基本上都是闲置多年或颗粒无收的、且亏损，转让也很少有人要，当然北上广深的就能赚大钱；同时，前几年投资商铺、尤其是传统沿街商店的人，几乎个个赚得腰缠万贯，不仅房价涨、而且近年来苏州城区店铺租金开始如脱缰野马疯狂飙升，居然有人还抢着租。

南环周边均是中低层收入人群，老人、外来人员及低保户多，穷人消费人力低，此类写字楼和酒店式公寓难出租，楼主亏定了，每年还得交纳管理费。

 有钱都搬走了，去住别墅或去园区和新区住了，又无名校，余下的中老年特多、出租房也多，是“下只角”地方。

谁买谁亏定了，而且是死亏、尤其是买写字楼和酒店式公寓！

看一看：原苏纶纺织厂地块的商业出租壮况百岀，南环汇邻的写字间及酒店式公寓后更惨，当今万万买不得！本人店面和住宅13年之久，从不看好苏锡常等二、三线地区的写字间及酒店式公寓。

在苏州酒店式公寓和写字楼很难赚钱，搞不好就套、还赔本，朋友间有很多例子，不能相信售楼小姐的套话，以前没碰过“酒店式公寓和写字楼”的人最好别碰，小心为妙！

我是南园路(桂花新村及内马路口)及迎春路(计家岸）商铺的上海人，已经在南环周边商铺十几年了。主楼肯定是第一次写字间及酒店式公寓，该种产权一般为40年，住宅为70年。被售楼小姐或先生忽悠入套的，告知你一定会倒赔的，不信，试我们试目以待。