主题：苏州楼市2014年度十大重磅事件火热出炉（第一篇）

2014年的苏州楼市在曲折中前进，这其中排布着各种时间节点，充斥着各类重要事件。本篇，与您一起回顾2014年年度影响苏州楼市的十大重磅事件。

2014年十大重磅事件之一：苏州全面取消限购

在全国各大城市相继取消限购的大背景下，苏州成为江苏省第一个取消限购的城市。

从7月19日起，苏州全市取消对90平米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平米以上的房屋。但是90平米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。涉及和港澳台的也依旧执行原政策，即在全国范围内只能有一套住房。贷款政策无任何变化。

而这是自2011年3月2日限购令执行以来首次调整，此前，苏州市规定：本市户籍居民在市区已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房;非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内累计缴纳的一年以上的社保或纳税证明的，限购一套住房，若已拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。

仅仅相隔两个月，苏州市住建局又证实，从9月26日起，苏州五大区全线取消限购，90㎡以下限购也全部放开。这意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源。以往外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。

随着限购政策的松绑，银行贷款政策也一度传言松口。如内在的链式反应般，楼市在悄然发生着变化。

2014年十大重磅事件之三：园区二十周年

2014年，迎来了苏州工业园区建园二十周年。从昔日的“乡间草野”到如今的城市CBD、置业胜地，园区始终走在发展的前沿，与时俱进甚至引领时代。

20年，用沧海桑田来形容苏州工业园区的巨变，再合适不过。20年前，中国和新加坡两国政府播下一粒合作创新的种子；20年后，古城苏州的东部收获了278平方公里的美丽新天地。中国惊叹，世界赞叹：蛙鼓阵阵的水田边，长出一座产业高端、精英汇聚、美楼环抱、商贸繁荣的国际化、现代化新城！

一座古城让世界读了2500年，一个现代工业园用20年时间磨砺出超越传统的利剑，她用古典园林的精巧，布局出现代经济的版图，她用双面刺绣的绝活，实现了东方与西方的对接。园区用20年的巨变，为千年苏州史抒写出最璀璨绚烂的现代篇章。

作为我国中外合作开发模式先行者，苏州工业园区以勇争第一、敢创唯一的干劲，率先在行政审批、物流通关、科技创新、生态环保等方面先行先试，创造了许多全国“第一”和“唯一”：首批建立了出口加工区，全国第一个空陆联程快速通关模式，全国第一个保税物流中心（b型），首个创业投资引导基金，首个内陆型综合保税区，首个纳米高新技术产业基地，首个服务贸易创新示范基地，首个服务外包示范基地，首个国家级股权投资母基金，首个检验监管综合改革试验区等，营造了园区“不特有特、比特更特”的综合发展环境。

对于苏州楼市来说，园区更是苏城房企最热衷的“圣地”。丰富的配套设施、便捷的交通条件、优越的自然环境都为园区成为置业热门板块奠定了坚实的基础，而园区的一举一动也吸引着全城置业者与从业者的目光。

2014年十大重磅事件之四：房产众筹席卷互联网

在新的时代背景下，越来越多的房企以及业内企业纷跨界纷涉足其他领域，特别是互联网和金融。

而在9月份，苏州搜房网与万科携手推出的房产众筹项目以“病毒”般迅猛的传播席卷整个互联网，而众筹在做的正是与互联网、金融的跨界合作。

9月22日，万科联手搜房推出首个房产众筹，只需投资1000元，买不买房都获利，预期年化收益率不低于40%。苏州万科城作为首个房产众筹项目，将拿出6折房源进行众筹资金招募及房屋竞拍。

“在房地产的白银时代要找到新的工具，这是我们应对外部环境和时代变化必须要做的事情。”在与互联网平台的不断合作中，“搜房众筹”是继万科与淘宝、百度合作后拥抱互联网思维的又一新招。

搜房众筹创造的“多赢”局面，是房地产互联网金融的全新运营模式，为购房人带来投资红利是这一模式的生存动力。通过“房地产+互联网+金融”的创新模式，将大额不动产投资转变为低成本，低门槛，高灵活度的互联网金融投资，经由高专业度、创新的网络平台运营，必将普惠大众。