主题：说起来都是眼泪 苏州楼市2012年购房者众生相

编者按：

流水一般的日子里，由房子蕴育的酸甜苦辣的故事，个中滋味，真不知能与何人诉说了。故事都是讲出来的——写出来，古时流淌在笔端，现时委蛇在键盘，化作白纸黑字，终究少了吁叹的跌宕与色舞的婉转。

草蛇灰线，伏脉千里。2012年苏州楼市的跌宕起伏，犹如空谷传音，总会在一个个寒铁一般冰冷的统计数据里，留下隐约可寻的线索和迹象。

我们要做的是什么？我们能做的是什么?——无非是用文字的力量，隐于不言，细入无间，勾勒出那一张张密布着兴奋、无奈、愤怒的脸；将他们的故事听来，写来，说出来，化作满纸荒唐言——满纸荒唐言，一把辛酸泪。都云作者痴，谁解其中味？

【无奈派】

“2012年并未因限购等措施导致房价下跌，而真正的需求者却因为限购政策或60%的首付而不能买房改善，颇为无奈！”

“无奈，房价太高了！”

总有一些人急需买房，却又受困于房价，往往找到了合适的心仪楼盘，偏偏因为高房价而“望房兴叹”。有网友留言表示：“找个合适的房源真的很难，对于普通工薪层来说，房价还是高了，买房不是一个人的事情，是一家人甚至两家人的事情。”

纠结的买房人

有人因为房价高，无奈不买；有人虽然无奈，却也买了。有网友说：“苏州楼市整体是：便宜的地段偏，稍好一点的就不便宜。”看透了这一点，接受起来，也许会不那么纠结。

这是笔者今年听到的最意味深长的黑色幽默。隐藏着那么多的不甘、那么多的无奈和那么一点自嘲。在房子面前，人纵然需要一点尊严，但更需要一点自嘲的精神，否则，如何能够接受那么多的无奈？

【开心派】

“儿子入学了,2012年8月已购入一套姑苏区多层学区房，三个月升了将近10%很开心！第一套房是2002年购入的当时房价还没有涨总之时机都不错！如今涨了近6倍多了。”

人们常说，又是一年“买房季”,其实对于信奉“无房不家”的芸芸众生来说，“家”是除了“天”之外的最大的信仰，论其重要性，自由也有几分不及。有了家，才会让人有归属感。尽管调控并未拉低房价，但是庞大的刚需购买力依旧喷涌而出——这也是虽然今年调控并未放松，苏州楼市成交却一直颇为不错的原因。

庞大的首次置业的刚性群体（数据来源:搜房网）

今年不少楼盘热销涨价，虽然众多尚未买房的购房者对此深恶痛绝，不过也有不少已经买房的购房者感到高兴——毕竟自己买的房子，价值上升了，总是一件让人高兴的事情。在搜房网的一份网络调查中，某网友留言说：“2012年8月已购入一套姑苏区多层学区房，三个月升了将近10%很开心！”

其实不仅是自己房子升值了会让人开心，已经成功的买到自己心仪的房子的购房者，同样也很开心，虽然这开心里夹杂着淡淡的复杂。时常会看到有朋友将QQ签名改成“房奴了。”简单的几个字，却也流露了自己的开心，虽然有着月供的压力，但是能在苏州有一个属于自己的家，谁说不是一件幸福的事情呢？

【失望派】

“对楼市的发展很失望，所以暂时不准备买房，可以再等5年左右”

2012年，苏州房价稳中有升，下半年以来，价格和成交量虽有小幅跌宕吗，但是整体趋于稳定的大势未变。不少观望的购房者对市场的发展很失望，也提前结束了自己的买房梦。搜房网出具的一份网络调查的数据显示，63%的调查者对苏州楼市的房价走势不满，74%的调查者认为苏州房价偏高。而在一系列的涨价风声侵袭之后，不少购房者对明年苏州的房价走势持悲观态度——近半数（47%）网友认为明年房价将上涨。