万达要接手双银国际？独墅湖西改造大作战正在进行中 2015-08-29 导语 近日，万科独墅湖西项目正式公布了其案名：湖西玲珑，似乎再造一座“玲珑湾”已经提上日程。众所周知，目前的独墅湖西版块虽然众多品牌开发商聚集，潜力巨大，但各项配套的不完善也是个不争的事实。近日，若干小道消息：万科湖西玲珑暗流涌动，酝酿着一场独墅湖西改造大作战。 先把软件搞上去湖西改造大作战 苏州市场上一般KFS商造项目，往往先造房子，同时进行销售，在较短的周期里寻求去化，也就是所谓的快销了。但是这一次，万科似乎想玩点特别的。 “万科方面还是想先发展软件，把项目周边的整体居住环境搞上去，然后再进入市场。”这是原话，并且，万科湖西玲珑的入市时间初步定在明年3月。到这里，我们有一点疑问。 万科所称“软件”包括哪些？ 第一时间想到的是中海凤凰熙岸，此项目虽然地处劳动路，但是劳动路乃至整个胥江版块都可以说配套很不理想，尤其缺乏大型商业，第一印象给人感觉就是”脏乱差“。然而，中海凤凰熙岸是怎么进行”软件提升“的？ 1，把”立达“搬过来了。姑且不去探讨搬过来的“立达总校”成色几何，对于KFS而言，无疑增加了楼盘的吸引力。 2，凭借与政府的良好关系，寻求规划利好倾斜。虽然劳动路、桐泾路已经各有一个地铁站点，但是距离楼盘距离均超过5分钟步行时间，所以我们看到，规划中的5号线将途经胥江版块。 3，进行商业打造。今年4月，凤凰熙岸置业顾问表示项目东侧地块就是用来打造商业，中海也在出设计方法进行招标。时至八月末，地块已经挂牌，根据规划，东侧地块确实为商住用地，但是由谁来操盘，9月7日土拍才见分晓。 从中海凤凰熙岸的案例中，我们大概可以推断出万科要打造的软件包括这么几个方面：学区、商业、交通。 引进苏州实验中学？湖西改造大作战 ”基本已经确定，就等正式和政府签约了。“ 我们知道，一个区域引进学校往往是由KFS牵头，随后就看KFS和哪一家学校谈得拢啦。值得一提的是，在引进学校方面也有一些门道。对于KFS而言，最佳选择便是引进本地名校，很好理解，”立达“、”星海“、”振华“的名头在本地无疑是招风唤雨的。其次，在办学质量方面，本地学校往往也可以进行更好的师资分配。 这个苏州实验中学什么来头？ 在苏州教育界，有句话这么说的：中有苏中（立达），东有苏附，西有实验，北有星海，南有木渎。成五足鼎立之势。所以可以想象，万科湖西玲珑一旦引进苏州实验中学，独墅湖西无名校将成为过去式。 万达接手双银国际？湖西改造大作战 在今年上半年，万科万达曾表示将建立合作关系，“万万合作”由此而来。万万没想到的是，万达极有可能将登陆独墅湖西。 “还是万科牵头，各方面都在谈判，万达接手双银国际金融城的可能性很高。” 这个可能性有多高，自然就不得而知了。然而，试着YY一下，如果万达确定入驻，凭借万达的效率，16年末，独墅湖西的业主们就可以家门口逛街了。此外，万达的大型商业肯定抵得上5个所谓的“自带商业”。 放在最后的话湖西改造大作战 认为，凭借万科的能力，独墅湖西大改造是值得期待的。而根据消息，万科湖西玲珑打造的别墅大概在150㎡左右，预计价格在300多万，瞄准的就是“精英人群”。而在房地产市场上，这批人群购买力虽高，往往也挑剔，对于居住环境的“逼格”有较高要求，这就决定了，万科的独墅湖西改造计划势在必行。
确定了吗？这一片的变动很大
能相信吴中区吗？
万达要接手双银国际？独墅湖西改造大作战正在进行中 2015-08-29 导语 近日，万科独墅湖西项目正式公布了其案名：湖西玲珑，似乎再造一座“玲珑湾”已经提上日程。众所周知，目前的独墅湖西版块虽然众多品牌开发商聚集，潜力巨大，但各项配套的不完善也是个不争的事实。近日，若干小道消息：万科湖西玲珑暗流涌动，酝酿着一场独墅湖西改造大作战。 先把软件搞上去湖西改造大作战 苏州市场上一般KFS商造项目，往往先造房子，同时进行销售，在较短的周期里寻求去化，也就是所谓的快销了。但是这一次，万科似乎想玩点特别的。 “万科方面还是想先发展软件，把项目周边的整体居住环境搞上去，然后再进入市场。”这是原话，并且，万科湖西玲珑的入市时间初步定在明年3月。到这里，我们有一点疑问。 万科所称“软件”包括哪些？ 第一时间想到的是中海凤凰熙岸，此项目虽然地处劳动路，但是劳动路乃至整个胥江版块都可以说配套很不理想，尤其缺乏大型商业，第一印象给人感觉就是”脏乱差“。然而，中海凤凰熙岸是怎么进行”软件提升“的？ 1，把”立达“搬过来了。姑且不去探讨搬过来的“立达总校”成色几何，对于KFS而言，无疑增加了楼盘的吸引力。 2，凭借与政府的良好关系，寻求规划利好倾斜。虽然劳动路、桐泾路已经各有一个地铁站点，但是距离楼盘距离均超过5分钟步行时间，所以我们看到，规划中的5号线将途经胥江版块。 3，进行商业打造。今年4月，凤凰熙岸置业顾问表示项目东侧地块就是用来打造商业，中海也在出设计方法进行招标。时至八月末，地块已经挂牌，根据规划，东侧地块确实为商住用地，但是由谁来操盘，9月7日土拍才见分晓。 从中海凤凰熙岸的案例中，我们大概可以推断出万科要打造的软件包括这么几个方面：学区、商业、交通。 引进苏州实验中学？湖西改造大作战 ”基本已经确定，就等正式和政府签约了。“ 我们知道，一个区域引进学校往往是由KFS牵头，随后就看KFS和哪一家学校谈得拢啦。值得一提的是，在引进学校方面也有一些门道。对于KFS而言，最佳选择便是引进本地名校，很好理解，”立达“、”星海“、”振华“的名头在本地无疑是招风唤雨的。其次，在办学质量方面，本地学校往往也可以进行更好的师资分配。 这个苏州实验中学什么来头？ 在苏州教育界，有句话这么说的：中有苏中（立达），东有苏附，西有实验，北有星海，南有木渎。成五足鼎立之势。所以可以想象，万科湖西玲珑一旦引进苏州实验中学，独墅湖西无名校将成为过去式。 万达接手双银国际？湖西改造大作战 在今年上半年，万科万达曾表示将建立合作关系，“万万合作”由此而来。万万没想到的是，万达极有可能将登陆独墅湖西。 “还是万科牵头，各方面都在谈判，万达接手双银国际金融城的可能性很高。” 这个可能性有多高，自然就不得而知了。然而，试着YY一下，如果万达确定入驻，凭借万达的效率，16年末，独墅湖西的业主们就可以家门口逛街了。此外，万达的大型商业肯定抵得上5个所谓的“自带商业”。 放在最后的话湖西改造大作战 认为，凭借万科的能力，独墅湖西大改造是值得期待的。而根据消息，万科湖西玲珑打造的别墅大概在150㎡左右，预计价格在300多万，瞄准的就是“精英人群”。而在房地产市场上，这批人群购买力虽高，往往也挑剔，对于居住环境的“逼格”有较高要求，这就决定了，万科的独墅湖西改造计划势在必行。