主题：雅戈尔与金地捆绑合作 开发宁波地块

去年身陷资金链紧张的雅戈尔置业控股有限公司（下称“雅戈尔置业”）再次选择合作开发，继此前牵手维科后，雅戈尔置业此次选择金地集团联合开发宁波地块。

昨晚，雅戈尔（600177.SH）公告称，公司全资子公司雅戈尔置业的子公司雄发投资拟以现金出资5000万元（占项目公司注册资本的50%），与金地集团及其全资子公司宁波金翔房地产发展有限公司（下称“金翔发展”）组建项目公司朗悦发展，共同开发宁波市长丰区块住宅拍卖1号地块。

两家资质都不错的开发商捆绑合作，被业内视为一种新的抗风险方式。

金地宁波频频拿地

宁波市长丰区块住宅拍卖1号地块位于宁波市鄞州区钟公庙街道长丰村，土地面积5.9万平方米，为普通商品住宅，出让年限为住宅70年、商业40年。该地块2013年3月4日由金翔发展竞得。

该地块成交楼面价7220元/平方米，当时的拿地价是106653.84万元。

《第一财经日报》了解到，金翔发展系金地集团宁波子公司，2005年金地集团宁波地产公司正式成立，目前宁波公司已拥有三个子公司项目，包括宁波金杰房地产发展有限公司、金翔发展、慈溪金启房地产发展有限公司及深圳市金地物业有限公司宁波分公司。

此前，金地在宁波公司的负责人公开表示，在宁波地区，金地将开发至少6个项目，这个数字还有可能进一步上浮。

“长丰区块是宁波一个正在兴起的地块。”当地房产界的一位人士透露，许多开发商都十分看好这个板块，附近不少小区的二手房均价在1.5万元/平方米附近浮动。

此前，记者去过该地块，这里云集了不少一线开发商，离万达广场的距离也十分近。

此次双方合作的主要原因，被业界解读为，双方的压力都比较大，“雅戈尔置业去年一年资金链紧张，好不容易才转危为安，所以都比较小心。”上述人士透露。