主题：大型房企4月销量环比明显回落 后国五条时代到来

房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。应该倡导“土地换户籍，户籍换土地”。
首先，房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；其次，房子面积能继承，土地所有面积要继承；再次，房子面积需纳税，土地所有面积应增税；最后，发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。

若资产为不动产，建议大家在考虑财务报表列报、资产账面余额及会计利润时,应该注意的是以下几点：
首先，房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差，土地使用权价值是否满足上述土地价值差概念？！其次，土地使用权,非土地所有权,是有期限的，土地所有权估价是多少才关键。最后，总体上讲土地所有面积才真正需要关注。
同时,大家还应该考虑几个问题:
第一，公司是不拥有土地所有权的？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？
如果房地产为借款费用资本化后的资产，那么资产价值应该考虑到资产减值等许多的规定；另外在考虑可收回金额的未来使用中的现金流量现值时，也应该体现出特定资产的特点，否则容易造成高估进行借款费用资本化的资产的价值。

城镇化带来的最为突出的现象就是:
大量的农村人口落户城镇;
大量的农民集体所有土地成为国有土地;
大量的土地所有权增值。
我国的城镇化，对大量出现的国有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。