主题：理性讨论苏州房价，本人刚需
- 发表于2013-09-26
说说04年还房贷的事情，苏州园区当时的公积金政策非常优惠，每月有相当于全部工资的36%可以用于偿还房贷，缴费基数上限好像是8000元，也就是说那时候夫妻双方要各有8000的工资，那么公积金一个月就能还掉2 x 36% x 8000=5760元。
- 发表于2013-09-26
楼主的第一套房子贷款34w，10年。每月还4千多，5千不到一点。夫妻两的公积金加起来4000左右，只需要再还800多的现金，所以那时候买房真没什么压力，生活质量完全不受影响。05和06年，为了少还点利息，楼主家省吃俭用的去提前还贷了10w多，到07年中的时候，全部贷款只剩下11w了。
- 发表于2013-09-26
作为一套自住刚需的楼主仍然不关心房价，只是偶尔听同事说房价涨了，涨的离谱，但觉得跟自己完全没关系。07年7月的某天中午，几个同事说要去看房，楼主刚吃饱了饭，也想出去走动走动消消食，就跟着同事一起去了。
- 发表于2013-09-26
闲逛中，楼主的余光瞟到了一套模型，瞬间被秒。160平的大四房，3个阳台2个飘窗，对于正苦于无处安置花盆的楼主，这套房子就像是量身定做的一样啊！于是当场让售楼人员带去看了现房，更坚定了楼主的信念。
- 发表于2013-09-26
于是下午下班，跟老公又一起去看了房，当场交了2w定金，就算是把这套房子定下了。
这也算是楼主首次散步式成功买房。
这也算是楼主首次散步式成功买房。
- 发表于2013-09-26
定金交了，晚上回家楼主就开始琢磨卖房的事了。虽然当时并未限贷，只需要20%的首付，可楼主家前2年把所有的钱都用作还房贷了，交定金的2w已经是全部存款。16w的首付是绝对拿不出来的。所以跟KFS商量好，回家把这套自住房卖掉，3个月以内付首付。或许当时楼市真不景气，这样的要求KFS都会同意。
- 发表于2013-09-26
大概花了 2个月时间，楼主家的90平两居以总价63w出手了，单价7000！可能大家要问，为何1个月前楼主在隔壁小区以5300买了房，一个月后自己的房子却能卖到7000？
- 发表于2013-09-26
第一套房总价买了63w，还掉剩下的11w贷款，到手52w。当时那位买家特别好，答应楼主可以继续居住半年，直到新房装修好再搬走，在此特别感谢这位买家！
52w中，36w交了首付，剩下16w装修，贷款总共50w。07年楼主家夫妇都跳了槽，加薪后公积金缴费基数都可以达到上限，两人公积金加起来可以还到9000多，所以贷款只带了5年，每月还1w多一点。现金1000，仍然无压力。
52w中，36w交了首付，剩下16w装修，贷款总共50w。07年楼主家夫妇都跳了槽，加薪后公积金缴费基数都可以达到上限，两人公积金加起来可以还到9000多，所以贷款只带了5年，每月还1w多一点。现金1000，仍然无压力。
- 发表于2013-09-26
08年，经历变故，楼主离婚了。因为考虑到我们公积金都已动用两次，不能再贷款买房，所以决定离婚后继续同时支付房贷，直到还完贷款再卖掉。
09年，楼主认识了现在的老公。准备结婚，又得开始考虑房子问题。老公想买小房子，认为压力小，也好收拾，所以当时主要在看一些比较小的户型。
09年，楼主认识了现在的老公。准备结婚，又得开始考虑房子问题。老公想买小房子，认为压力小，也好收拾，所以当时主要在看一些比较小的户型。
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楼主女，24k纯屌丝，无爹可拼。 2003年大学毕业后到苏州工作，属于较早一批的新苏州人。当时苏州的房价基本在3000至4000，普通大学应届生工资1800左右。那时人们普遍嫌弃房子贵，即使买也买市区的房子，园区和新区基本被定义为农村。湖西贵都和都市花园的房子当年3000一平方，而事实上4年前，1999年，同样位置的新城花园和新加花园开盘单价只要1000一平方，在那个年代4年时间房价翻三倍已经被定义为极不正常了，开始有无数人看空，认为房价里都是泡沫，3000一平米的价格就是要老百姓的命。
各位苏州的空空，如今回头看3000的房子还贵吗？
只可惜作为一名刚毕业的屌丝来说，楼主当时真没钱，跟人合租了一套老房，400元一间，无家具，也没钱买床，白天在木地板上搭个小台子当桌子，吃饭写字，晚上像日本人一样桌子收起来打地铺。整天琢磨的无非是怎么交房租和月底有饭吃的事情。房价的事情那时候跟楼主完全没有交集。
04年初，楼主发了笔小财。楼主被东家送到欧洲去工作了几个月，每月除了国内工资正常发以外，有1w左右的补贴，加上首次出国的安置费1w，04年底楼主回来基本上攒了人生的第一桶小金。
04年底，楼主准备买房结婚，当时园区湖东刚开发，房价3500至4500，相比湖西低一些，算了一下，一套90平米房子的价格差都可以买辆10w的车了，于是跟男友商量，订了湖东的一套90平两居，总价40w，男友交6w首付，楼主出6w左右的装修家具。（楼主男友来自农村，家里完全帮不上忙，他的6w首付来源跟楼主差不多，也是靠出国补助，相信不少05年以前买房的苏州屌丝都受益于资本家的出差津贴）