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第一次买房全攻略！不得不看！
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go
主题：
第一次买房全攻略！不得不看！
兰陵广水
发表于
2012-04-26
进微信群讨论
降价的楼盘越来越多，想买房的朋友也越来越多，在乱价渐欲迷人眼的市场下，品质便显得格外重要。在购房的春天“屌丝”购房者首次置业如何征服“高富帅”楼盘？
>>买房前三大问题须正视
一、买房前一定要考虑清楚什么才是自己最迫切需要的，理性和有规划地消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、除首付款外，一些楼盘还要求购房者必须交纳房价2%的房屋维修资金。切忌将所有存款都用于购房，买完房后紧接着装修、置办家具家电等，也需一笔不小的费用。在购房时，应至少保留1/3的存款。
三、在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
>>买对的不买贵的
对于首次置业的青年人来讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。首次置业，应挑选适合自己目前需求的应该是基本准则，否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。
>>多方考察有助买放心房
充分了解开发商的实力和楼盘配套等附加信息，有助于购房者选择更适合自己的“放心房”。可选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商，这类企业往往对信誉的重视程度较高。
>>签好合同掌握“主动权”
在签订商品房买卖合同时，由于买卖双方在专业知识上的信息不对称，以致在后期合同履行中处于被动地位。在签订购房合同时，为避免一些不必要的购房纠纷，最好不要选择自行约定的方式。在签订购房合同后，
一定要及时督促开发商办理备案登记。
兰陵广水
发表于
2012-04-26
自己先顶一下
house没了show
发表于
2012-04-26
主动权，好难掌握的
mars居士
发表于
2012-04-26
言简意赅
谢家树
发表于
2012-04-26
说的简单，但是也算全了
人生大抵如此
发表于
2012-04-26
这也叫攻略！
阿米尔and哈桑
发表于
2012-04-26
很多时候计划赶不上变化的
谁是摘星手
发表于
2012-04-26
楼主，不冲动的都能想到这些的
牙医大哥
发表于
2012-04-26
有攻略又能怎么样？
兰陵广水
发表于
2012-04-26
引用：
牙医大哥
在2012-4-26 15:43:02写道：原帖
有攻略又能怎么样？
有点心理准备
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go
有攻略又能怎么样？ 
有攻略又能怎么样？
>>买房前三大问题须正视
一、买房前一定要考虑清楚什么才是自己最迫切需要的，理性和有规划地消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、除首付款外，一些楼盘还要求购房者必须交纳房价2%的房屋维修资金。切忌将所有存款都用于购房，买完房后紧接着装修、置办家具家电等，也需一笔不小的费用。在购房时，应至少保留1/3的存款。
三、在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
>>买对的不买贵的
对于首次置业的青年人来讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。首次置业，应挑选适合自己目前需求的应该是基本准则，否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。
>>多方考察有助买放心房
充分了解开发商的实力和楼盘配套等附加信息，有助于购房者选择更适合自己的“放心房”。可选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商，这类企业往往对信誉的重视程度较高。
>>签好合同掌握“主动权”
在签订商品房买卖合同时，由于买卖双方在专业知识上的信息不对称，以致在后期合同履行中处于被动地位。在签订购房合同时，为避免一些不必要的购房纠纷，最好不要选择自行约定的方式。在签订购房合同后，一定要及时督促开发商办理备案登记。