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主题:【2.1吴江土拍直播】中海、栖霞、正荣等吴江抢地,楼面价8900+

发表于2016-02-01

万万没想到,吴江的土拍,卖地的价格也不,楼面价据说已经8900了,我记得8900是之前吴江楼盘的价格,地要卖到这个价格的话,房子是要往2万的卖了吧。


这是之前的土拍信息:


苏州市吴江区国土资源局挂牌出让国有土地使用权公告(2015年第16号)

发表时间:2015-12-31 文章来源:吴江区国土资源局 浏览次数:2307

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定,经苏州市吴江区人民政府批准,苏州市吴江区国土资源局决定以挂牌方式出让下列国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

一、    出让地块位置及规划指标概况

宗地

编号

地块

位置

宗地四至

土地

面积

(M2)

提供土地开发程度

用途

土地使用年限

容积率

建筑密度(%)

 

建筑限高(米)

 

绿地率(%)

起始价(元/㎡)

保证金

(万元)

加价幅度(元/㎡)

地价内涵

西

WJ-J-2015-052

太湖新城吴江梅石路东侧体育场北侧地块

梅石河

体育路

梅石路

江厍路

62992.1

现状地

住宅

70年

1.0<far≤2.3

≤25

24-100

≥30

8205

10600

10

出让金

WJ-J-2015-053

太湖新城吴江高新路北侧吴模路两侧地块

永鼎医院

高新路

住宅地块

体育路河道

36229.5

现状地

公共管理与公共服务(医卫慈善)

50年

≤1.7

≤30

≤50

≥35

855

3097.62225

10

出让金

WJ-J-2015-054

太湖新城吴江冬梅街东侧高新路南侧地块

苏州河绿化带

开平路

空地

空地

63251.3

现状地

住宅

70年

1.0<far≤1.6

≤30

≤85

≥30

7620

9650

10

出让金

WJ-J-2015-055

太湖新城吴江冬梅街东侧开平路北侧地块

空地

开平路

冬梅街

空地

44743.2

现状地

住宅

70年

1.0<far≤2.2

≤30

≤85

≥30

7620

6850

10

出让金

WJ-J-2015-056

太湖新城吴江冬梅街东侧苏州河绿化带西侧地块

苏州河绿化带

空地

冬梅街

空地

61990.5

现状地

住宅

70年

1.0<far≤1.8

≤30

≤85

≥30

7620

9450

10

出让金

WJ-J-2015-057

吴江经济技术开发区淞兴路、庞北路交叉口西南侧地块

庞北路

江陵东路

民宅

淞兴路

54461.4

现状地

住宅

70年

1.0<far≤2.0

≤25

≤60

≥30

4800

5250

10

出让金

WJ-J-2015-058

吴江经济技术开发区同里国家湿地公园科普馆地块

空地

道路

道路

空地

3201

现状地

公共管理与公共服务(文体娱乐)

50年

≤0.5

≤50

≤9(檐口高度)

/

973

311.4573

10

出让金

WJ-J-2015-059

盛泽镇金门港东侧敦煌路北侧地块

敦煌路

敦煌路

规划道路

规划道路

10617.3

现状地

商服(批发零售、住宿餐饮)

40年

≤3.0

≤55

≤55

≥10

1660

890

10

出让金

WJ-J-2015-060

盛泽镇江苏盛泽医院东侧地块

空地

武威路

医院

医院

24369.3

现状地

公共管理与公共服务(医卫慈善)

50年

≤3.2

≤35

≤100

≥15

1109

1360

10

出让金

具体详见规划部门提供的规划条件说明,不得擅自改变。

  1、编号WJ-J-2015-059号地块内新建房屋产权(除公寓式酒店外)不得分割销售,其中公寓式酒店产权竣工验收合格5年内不得分割销售。公寓式酒店建筑面积不得大于12000平方米。

  2、住宅地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2013〕6号] 及建设用地规划条件的要求配置幼儿园或支付异地配套建设费用。

  3、以上地块中绿色建筑、社区用房按建设用地规划条件及有关规定执行。

二、竞买对象范围和资格

除编号WJ-J-2015-053、WJ-J-2015-060号地块外凡中华人民共和国境内外的公司、企业和自然人,除在本市内欠缴土地出让金的单位(含法定代表人与股东)、自然人及法律另有规定之外,均可申请参加。

编号WJ-J-2015-053、WJ-J-2015-060号地块凡中华人民共和国境内外的公司、企业,除在本市内欠缴土地出让金的单位(含法定代表人与股东)及法律另有规定之外,均可申请参加。

三、挂牌地块的起始价及组成

挂牌单价内涵详见上表。

四、挂牌、报名日期                                            

挂牌期限:2016年1月20日—2016年2月3日上午11时;报名截止期限:2016年2月1日上午11时。

五、安排及有关事项

1、挂牌期限截止前1小时停止更新挂牌价格。在停止更新挂牌价格期间,仍有经审查符合条件的竞买人要求报价的,

出让人对该地参照土地拍卖方式进行现场竞价,出价者为竞得人,现场竞价的时间与地点另行通知。

2、以上地块要求在2017年2月3日前开工,2019年2月2日前竣工。竣工日期以建设工程竣工规划验收合格为准。

    3、本次挂牌不接受邮寄、电话、电子邮件、口头申请及联合申请。

4、有意竞买者,可于挂牌之日起(正常工作日)持挂牌文件中要求提供的相关证件并支付保证金后,在2016年2月1日上午11时前到苏州市吴江区政务服务土地储备交易窗口(21窗口)办理报名手续。

5、本次挂牌备有详细文件资料,敬请参与者于本公告发布后与苏州市吴江区政务服务土地储备交易窗口(21窗口)联系、索取资料。

联系地点与电话:苏州市吴江区政务服务土地储备交易窗口(21窗口)   0512—63982324                 

苏州市吴江区国土资源局

                                                                           二○一五年十二月三十一日



2月1日吴江土拍结果:

太湖新城吴江52号地块,占地62992.1平米,容积率2.3,楼面价已经到8956元/平米,溢价率150%



发表于2016-02-01

52号地块鑫联佳(中科)与融创PK,终融创败给了鑫联佳,终成交楼面价9130元/㎡ 


先来看看WJ-J-2015-052地块,东至梅石河、南至体育路、西到梅石路、北至江厍路,就是原来的丽湾域4号地块。该地块与圆通寺仅隔着一条绿化带和仲英大道。


再来看看该地块的容积率和建筑限高。容积率:1.0

WJ-J-2015-054、WJ-J-2015-055、WJ-J-2015-056这三宗地块其实可以看作一宗地块,东面为苏州河绿化带,西面与新城·吾悦广场和10月30日中房新拍的地块相邻,南至开平路,北至高新路。

该地块的容积率略有不同,三块地分别为1.0

这三宗地块如果出让成功则意味着苏州河以西,高新路一直到230省道(苏州湾大道)南北两侧的土地将全部拍光,太湖新城核心住宅区日渐形成。


WJ-J-2015-057地块位于吴江经济技术开发区,东至庞北路、南至江陵东路,西面与阳光嘉园小区相邻,北面华东商业城。该地块容积率为1.0

统计了下,截至2015年12月31日,吴江共挂牌出让60宗地块,其中,33宗住宅用地、13宗商服用地、3宗科教用地、6宗商住混合用地、1宗住宅与科教混合用地以及4宗公共管理与公共服务用地。从地块位置来看,太湖新城板块出让24宗、汾湖高新区出让16宗、吴江经济技术开发区出让13宗、其他镇(区)出让7宗,可见太湖新城板块仍然是吴江房地产重心的区域,热度居高不下。



发表于2016-02-01

好高的价格,改变了我对吴江的印象


发表于2016-02-01

华润、正荣、碧桂园、栖霞、新城、中海、亨通、天地源、伟业、中房,抢地的房企还很多



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发表于2016-02-01

 54、55、56三总地块,正在拍卖中~~


发表于2016-02-01

融创、栖霞正在抢地中,据说楼面价已经破万

发表于2016-02-01

太湖新城—华润凯旋门北侧54—56号地块一起拍卖,占地面积169984平米,合并容积率1.83,起拍土地单价7760元/平米,楼面单价10005元/平米,溢价率141%,终由江苏中南建设集团竞得

发表于2016-02-01

吴江太湖新城华润北地块,占地面积169985平方米,综合容积率1.83,计容面积311220平方米,起拍楼板价4162,成交楼板价10553,成交总价312772,溢价率142%,成交单位中南。






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发表于2016-02-01

WJ-J-2015-057

吴江经济技术开发区淞兴路、庞北路交叉口西南侧地块

庞北路

江陵东路

民宅

淞兴路

54461.4

现状地

住宅

70年

1.0<far≤2.0

≤25

≤60

≥30

4800

5250

10

出让金



现在在拍这块地

发表于2016-02-01

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