主题：再谈园区商业 没有人气哪儿来的将来

  关注园区已久，越来越发现这块被人们炒得火热的地段有着不少弊端，尤其是凌乱的商业。为什么说凌乱，是到目前为止，除了湖西圆融久光还比较集中，有着齐整的商业规划，满足大家购物的需求，能聚集不少人气外，其他地段基本人烟稀少，走在园区的天虹商场，除了能看到服务员们聚在一起聊天之外，少有顾客行走购物。虽然园区买房的人越来越多，但是真正入住的人却寥寥无几，这绝对不是空谈。很多次约摸晚上8点左右，我都能看到大裤衩东方之门附近的居民只有零星灯光，这里有很多空宅，自然而然人气肯定少了。

 再来说说园区现在建设的商业配套，先不说别的，苏州中心、东方之门这些地标，都是漫长而浩大的工程。晚上路过东方之门，发现头顶的大裤衩把月亮遮的严严实实的，偌大的秋裤状巍然屹立在头顶，甚是恐怖，也不知道这两个商业何时可以让园区人民的期盼成真呢。

苏州的政府真是钱多没处花了，最近有媒体特意报道了园区剩余空地规划，竟然发现大部分都规划是商业用地。接下来看看这些空地的基本情况：

空地1：苏州大道东沿街现10万平大块空地

围湖而建的园区，随着地铁一号线的贯入，这座新城便有了更强大的生命力，住宅、商业、学校、高架随之而来。

沿着地铁1号线园区段，过了施南街，在南施街与星塘街两站之间，苏州大道东南北两侧，一片空地映入眼帘，原来这就是园区稀有空地之一。小编赶紧记下坐标：苏州大道东与津梁街交界处

空地位置显示

空地情况：四大块空地目前暂作绿地，地块方正平整，面积总共约105000平方米，放眼园区，钟南街以西，还有另外几块这么大面积的空地。

空地现状

环顾四周，该空地的地理位置相当不错，距离现代大道不过200米左右，离地铁1号线星塘街站大概也是200米，自身处于苏州大道东与津梁街交界处，交通优势显而易见。

商业配套方面，地块东邻在建的现代传媒广场，向南1公里便是已经成熟的方洲邻里中心和华润万家，那么这块空地后期到底要怎么规划呢？小编从园区规划局网站获取信息，原来这一大片都是商业用地。然而目前周边已经是商配云集，这个新的商业配套后期将会以怎样独特形式存在，才能更加吸引园区人民的眼球呢？这很令人期待。

空地2：现代大道又添商配 钟南街将再引新房企

坐着地铁到达终点站——钟南街站。一出站口就看到人气爆棚的永旺梦乐城。而热闹的永旺旁，却又一片空空的绿地冷清地待着。

钟南街地铁站周边空地

在现代大道南、钟南街西侧，围绕着钟南街站地铁口有两块方方正正的空地面积不是很大，与永旺梦乐城占地面积相近。那么这块地到底用来干嘛呢？再次进入园区规划局网站，原来这也是一宗商业用地。

地块西北侧相隔一条现代大道就是九龙仓时代上城风华里，九龙仓对面就是刚刚开盘就售罄的高端盘：旭辉铂悦府。如今湖东均价离2万已经不远，板块内高端商业并不充足，只有唯一的永旺梦乐城。如今再添新商业，或将成为湖东人民的新福音。

方洲路的空地位置

从现代大道沿钟南街往南，至方洲路处，又发现几块空地。方洲路南、钟南街东侧有两块空地，该地块后期将会规划为住宅用地，看来钟南街又会有新房企入驻。如今板块内已有中海、天地源、中锐、九龙仓、旭辉以及万科等大咖，接下来又将会是哪位房企敢进来与这些大咖一决雌雄呢？我们拭目以待。

在该住宅用地附近，天地源北、中海名门东，也就是方洲路北、钟南街西侧还有一块面积不大的空地，根据规划局网站信息，该地块同样规划为商业用地。在周边住宅扎堆的情况下，这一商业用地的规划确是明智之举。

空地3：别墅群藏宝地 双湖板块或将迎新小主

之前小编有听说园区发展将止于钟南街，看来再往东也没有太大的必要去深究了，那我们看看其它地方。

在多年的发展中，金鸡湖周围已经开发的=得差不多了，高级餐饮，千万别墅群聚于此，坐拥湖景，俨然就是土豪的伊甸园。然而在这样的风水宝地之间，竟然在双湖板块的绝版片区还藏着一块璞玉之地。

这块宝地位于石莲街以东，处在园区房价最高的双湖板块，北边500米到金鸡湖，南边是独墅湖，独享两湖风景。空地西邻九龙仓国宾一号，东邻观棠北区，空地南边是世茂铜雀台，北边还有御园，完全就是被土豪环拥。

双湖板块空地现状

这样的宝地到底将要用来做什么呢？根据园区规划局的信息，这又是一宗商业用地。在高端住宅云集的地方，这绝对将是高端奢侈商业啊！ 

园区不缺商业

把这些地块利用起来建住宅  政府得打捞一笔