主题：【看看吴江的潜力】分析下城南和城北以及太湖新城版块房产价值
- 发表于2016-02-15
吴江的潜力那么大 吴中呢 小石城呢
- 发表于2016-02-15
现在吴江房价相对较低 越来越多的人去吴江了呢
- 发表于2016-02-15
放卡片口，您好！您所发的帖子“【看看吴江的】分析下城南和城北以及太湖新城版块房产价值”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-02-15
东太湖论坛的帖子就不要搬过来了！这篇文章里面漏洞百出，里面的很多说法让一个长期在吴江居住的人一眼就能看出来！楼主还是删帖吧，别找骂！
- 发表于2016-02-17
看来我们大吴中要崛起啊
- 发表于2016-03-15
吴江市吴江区傻傻分不清楚，同床异梦啊！等着吃吴中的福利吧！
吴江区域化怕被同化，区政府南迁，吴中区始终害怕这个进程（都交通方便了一体了，吴中房子卖给谁？呵呵）.
城南板块：
吴江的自留地，在目前看来发展的次中心，马路绿化较好，但是目前周边设施配套奇缺。因无较好的产业支撑，也无北上广等天然的人群吸引力，房子越造越多，未来只能是继续人气不旺（不信晚上6点后看马路流量），房子买了出租都没人要。庞阳小区除外哦。目前城南的商业在庞阳。
房价继续保持微涨，但是较城北涨幅小。
城北板块：
随着城市一体化的进程，城北板块会慢慢发展起来，主要原因为吸引批量苏州新旧居民前来置业，目标人群为园区，吴中区，新区大量外来新市民（老城区除外）。
随着东环南延，西环南延，4号线开通，一体化进程将加速。但是保守估计还需要5年左右。房价将满满和吴中接轨，包括某些人看不上的阳光x园和海x。
新城板块：
继续保持新的资本注入，目前适合投资不适合自住。谁自住买这里那就是两个字“呵呵”。北风呼呼吹，公交没两趟。目前产业基本无，主要发展旅游产业，未来遇见形式同同里，节假日人多，平时无人气。房价会微涨，本尊预测房价和尹山湖看齐，但是都是投资性质。
老城区：
随着各大商业体的兴起，城南去x宝（目前死撑），城北去永旺（火爆），城区商业体进一步沦落，老城区等着拆迁的愿望基本不可能实现了。老的二手房目前出手尚可，后续出台学区拆分，老旧房子将一文不值。
后续随着新的规划，市区医院和学校将满满剥离至新城。
后续：看一个地方火不火，看人气，哪里人气旺，哪里就有赚钱和升值的潜力。吴江总体的模式就是通过工厂吸引大量的外来务工人员，第三产业不是强项。有些地方是没有工厂也会吸引全国各地的人群前来投资置业。
综合以上，就吴江来讲，东太湖适合投资，城南适合自住。但是投资价值较低，交通不方便（别说有车就方便，你爸妈买菜还要去庞阳呢）。城北交通方便，适合投资和自住。