自2016年12月20日首次入苏，短短两年之内，禹洲在苏州连下8子，引发热议。从“默默无闻”到“家喻户晓”，禹洲以其雄厚的资金实力瞬间夺得所有苏州人的眼球。

今年，禹洲更是大放异彩，独立操盘项目——禹洲嘉誉山在群狼环伺的北新区，依然一路飘红，拔得头筹，这也让苏州人再次深深的震撼于禹洲强大的品牌力与产品力。但今天，我们要说的却略显低调的禹洲雍泽府，从这个“盛泽贵的房子”，我们看到的是高端别墅社区应有的样子。

容积率1.05  低密从来都是少数人的专属

禹洲雍泽府地块为WJ-J-2017-020地块，由禹洲地产在2017年5月10日以总价8.63亿元竞得。项目位于吴江高新区（盛泽镇）潜龙渠北侧，用地面积63504.27平方米，地上计容建筑面积66679.484平方米，容积率1.05，建筑限高不超过25米，成交计容楼面地价12942.2129元/平方米，溢价率50.99%。

1.05的容积率已经注定这块地必然会打造为舒适度极高的低密墅区产品，而接近1.3W的楼面价，也让房企必须将产品溢价做到高，唯有如此，才能让购房者买账。

而与市面上常见的“高层+别墅”社区不同的是，禹洲雍泽府作为1.05的容积率社区，其产品为“联排别墅+叠墅+8层洋房”，所打造的为更纯粹高端的低密墅境社区，在舒适度和圈层上更胜一筹。“盛泽贵的房子”或许也意味着“盛泽档的社区”。

雍禧系高端产品 更懂盛泽人的别墅生活

臻稀的土地，唯有用心筑就的产品才能与之相匹配。在这方土地之上，禹洲带来的是“雍禧系”高端产品。作为作为禹洲在苏州的“雍禧系”，禹洲雍泽府承袭雍禧系尊崇“每一块高的土地，都应有一座高的建筑”的建筑理念，以地脉观、文化观、资源观、圈层观、产品观5重维度来打造产品，确保核心地段或精华资源占有的同时，从社区营造、人文底蕴、圈层等方面，打磨每个细节，做匹配高端人群的人居产品。

在建筑风格上，雍泽府整体采取新中式风格铸造，主要打造为15栋联排、15栋4F叠墅以及4栋8F洋房组成的低密度墅区。

在社区打造上，以“一横三纵”对称式布局，三进制入户、中轴景观营造以及组团之间的街巷景观营造均取自苏州传统街坊巷弄的空间礼序。移步换景，曲径通幽，将现代生活与中国传统文化融合，突出典雅、精致的艺术特征。

黄金麻石材是天然材质石材，表面光亮晶莹，历久弥新，由“黄金麻”石材打造的建筑素有“黄金屋”的美誉。禹洲雍泽府别墅产品立面大面积采用“黄金麻”石材干挂，古韵自然、庄严华丽的色泽彰显居室主人的不凡。

而在产品上，禹洲雍泽府建筑面积约230㎡联排别墅，以10米面宽、地下室5.2米挑高引全城追捧。

具体来看，该户型地上2层，约147.5平，地下“1+1”层，约83平，可3房4卫或4房4卫设计，可满足绝大多数人的生活需要。

地上2层，地下1层的设置，居住起来更加舒适。一楼7米大横厅，奢阔大气。三开间朝南，采光充足；一楼卧室可用作老人房，方便老人生活起居；二楼卧室套房设计，带衣帽间、卫生间保障主人私密性。

在地下室，禹洲雍泽府做了5.2米的挑高，后期改造后，可做夹层，改造后实际使用面积大大增加。

据了解，禹洲雍泽府目前已经开盘在售，在售联排别墅，在售户型建筑面积约148㎡及230㎡两种户型，总价约420-480万/套。不到500万的价格在苏州买一套高质量别墅，这样的性价比可以说很高了。72席尊享，静候大人物。