11月24日，苏州将再次迎来土拍。回顾下半年的土拍：土地市场呈每月一拍的节奏，其火热程度不言而喻；“疯狂”也不断上演，楼面价过万已不是什么稀奇的事情。业内人士也纷纷预测，本次土拍成交价格仍然会居高不下，超7成地块价格或将逾万元。

土拍火爆 超7成地价或将逾万元

首先回顾下下半年土拍成交价格，7月3日下半年首场土拍，海亮以15992元/㎡的楼面价成就土拍地王；8月21日首次网拍，首开、龙湖联合以15214元/㎡地王楼面价拿下狮山地块；与此同时，相城区也不甘落后，创下12285元/㎡的楼面价；9月29日土拍，姑苏区拍出31005元/㎡的超高楼面价，刷新了苏州贵地王记录。

可见，下半年苏州土地市场异常火爆，各大一线开发商看好苏州市场展开抢地大战，价格也不断飙升，溢价率高超过600%。“11.24 土拍”是苏州今年以来第6次土地拍卖，也很有可能是本年度后一场大型土拍。业内人士也纷纷预测，本次土拍成交价格仍然会居高不下，超7成地块价格或将逾万元。

水涨船高 土拍前或将引发“抢房大战”

面粉贵了，面包还会便宜吗？

土地价格节节攀高，成本高了，开发商提高房价自然是理直气壮。另外仅土地成本已经过万，再加上房屋建设、销售、推广等成本，可见苏州市场将会继续迎来房价的全面暴涨。对于买房者来说，抓住涨价前时间点买房将会是非常划算的置业选择，千万别再痴等房价回落，购买现在热销的楼盘才是王道。

首屈一指 大成珺热销势不可挡

此次土拍，吴中区是推地大户，苏州挂出的22宗新地吴中区独占12宗，其中仅一宗含住宅用地，位于木渎金枫路东侧、花苑东路北侧，所以备受开发商追捧。该地块本次7000元/㎡起拍，综合周边成熟的交通、生活配套，业内人士预测成交价格过万元也是比较合理的。

根据过往土拍经验，该地块也将带动所在整个片区的销售热度，周边的楼盘必将是大的受益者，涨价、疯抢，势不可挡。高新地产大成珺与本地块仅半路之隔，再加上中环、地铁无缝接驳，周边大润发等十全的生活配套，木渎五小、木渎实验中学等优质的教育配套。11月24日土拍必将引发大成珺新一轮的“抢房热潮”。

高新地产大成珺，金枫路首席品质大盘，坐拥双环双轨，近享百万繁华配套，约88-180㎡实景现房新品，盛惠热销中！

接待中心：吴中区金枫路与苏福路交汇处

品鉴热线：400-890-0000 转 687566