11月24日苏州将再次迎来土拍。6月开始，苏州土地市场呈现每月一拍的节奏，而且每拍一次，相关版块市场房价全面 。这也使得“11.24土拍”备受瞩目。此次土拍吴中、高新、相城区共将推出22宗地，那么“土拍前后具 版块”将花落谁家？

逢拍必涨 吴中区具

7月3日下半年的首场土拍，海亮以15992元/㎡的楼面价成就土拍 ，引发湖东楼盘集体骚动，湖东普涨4位数，三五千不在话下；8月21日首次网上土拍，首开、龙湖联合以15214元/㎡ 楼面价拿下狮山地块，随后，周边的中旅狮山 、旭辉香格里房价飙升，大踏步准备破2.0；与此同时，相城区创下12285元/㎡的楼面价后，周边楼盘纷纷封盘 ，相城12000+加入封盘 行列。

的确，在近几场土拍过后，地块所在板块的房价上涨速度明显加快，土拍与区域市场似乎已经划上了等号。此次土拍，吴中区是推地大户，苏州挂出的22宗新地，吴中区独占12宗。近几场土拍已经把高新、相城区的房价抬至一个高点，此次土拍，吴中区的 自然是大的。 

大城已成 实景现房或遭“疯抢”

此次土拍，吴中区地块中木渎版块占4宗，仅一宗含住宅用地。该地块位于金枫路东侧、花苑东路北侧，因其稀缺性受开发商热捧，根据过往土拍经验，该地块也将带动所在版块销售热度的提升。另外，受近几次土拍影响，园区、高新、相城、姑苏区楼盘先后 调价，连尹山湖版块都已提前跃入2.0模式，相比之下，吴中木渎版块成购房 ，本次土拍利好必将吸引大批外溢客户，区域价值未可限量。

再加上中环、 带来的交通利好，版块价值日益凸显。另外本次土拍也很有可能是本年度后一场大型土拍，该地块周边楼盘必遭疯抢，从距离该地块位置远近以及楼盘性价比分析，大成珺首当其冲。

高新地产大成珺位居城西 ，坐镇金枫路繁华商业圈，左手千年古镇木渎，右手 产业开发区高新区；畅享便捷交通，中环 无缝接驳，快速抵达苏城各大商圈； 大润发，享休闲娱乐十全配套；尊享木渎五小、木渎 等 资源，15年 体系全城护航孩子成长。

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