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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月第4周苏州新房价格29074元/平，环比上周下跌0.07%。从区县角度来看，本周苏州房价新房价格最高的区县是姑苏39087元/平，跌幅最大的区县是工业园区38599元/平，环比上周下降0.61%。
一、苏州新房价格情况
2月第4周苏州新房价格29074元/平，环比上周下跌0.07%。
图1：苏州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周苏州新房价格前三名是姑苏39087元/平、工业园区38599元/平、高新30408元/平，后三名是吴江20244元/平、吴中25547元/平、相城29879元/平。其中，跌幅最大的区县是工业园区38599元/平，环比上周下降0.61%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 姑苏 | 39087 | 0.00 |
| 高新 | 30408 | 0.00 |
| 相城 | 29879 | 0.00 |
| 吴中 | 25547 | 0.00 |
| 吴江 | 20244 | 0.00 |
| 工业园区 | 38599 | -0.61 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中海·姑苏第。中海·姑苏第位于苏州姑苏劳动路与彩虹路交汇处以西(胥江天街旁)，由苏州海嘉房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为48000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中海·姑苏第）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年2月第4周苏州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中海·姑苏第 | 姑苏 | 住宅 | 48000元/平方米 | 37 |
| 2 | 桃溪澜园 | 姑苏 | 住宅 | 45000元/平方米 | 37 |
| 3 | 融创苏州桃花源 | 工业园区 | 别墅 | 1750万元/套 | 30 |
| 4 | 鲁能公馆 | 吴中 | 住宅 | 28500元/平方米 | 28 |
| 5 | 招商臻和璟园 | 工业园区 | 住宅 | 37871元/平方米 | 21 |
| 6 | 中海·阅湖湾 | 工业园区 | 住宅 | 35828元/平方米 | 20 |
| 7 | 苏州湾铂珺庭 | 吴江 | 住宅 | 25500元/平方米 | 20 |
| 8 | 和月泊庭 | 姑苏 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 9 | 华发公园首府 | 姑苏 | 别墅 | 650万元/套 | 20 |
| 10 | 工业园区夷浜路北、科智路西 | 工业园区 | 住宅 | 待定 | 19 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期苏州共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中吴中2个，相城1个。
| 近期苏州新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 吴风宸樾府 | 吴中 | 2025年2月 | 27000元/平方米 | 苏州工业园区建屋发展集团有限公司 | |
| 2 | 仁恒溪棠 | 吴中 | 2025年2月21日 | 31196元/平方米 | 苏州木创房地产置业有限公司 | |
| 3 | 花语熙园 | 相城 | 2025年2月18日 | 26000元/平方米 | 三居/四居 | 苏州锐华置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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