爆料！园区红盘建发·青云上拿证了！

首批房源均价36527元/㎡，193套限量房源。约280万起的总价，主力户型建筑面积约90-143㎡，每一个数字都直接唤醒了园区购房者的置业冲动！

终于，无数改善家庭等了又等，青云上在骄阳如火的8月，首发房源正式取证。

这个占位园区青剑湖板块的纯洋房项目，上周新现代美学展示中心开放狠狠刷了一波“存在感”。就连工作日35℃的高温天，也挡不住参观样板房的意向客户。

大批慕名而往的买房人，纷纷给出高分好评。就连很多地产从业者看完都直呼“惊艳”，表示“建发不愧是建发，品质兑现力太牛了！”。

作为园区青剑湖板块的稀缺洋房产品，建发·青云上究竟呈现了怎样的品质？引得全城的潮往？

走，跟着我们的脚步，一起来揭秘吧！

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

1/硬核产品，为改善人群量身定制

对于重视生活品质的园区改善群体而言，真正的好产品，每一寸都不能将就。

建发·青云上深谙居者所想，此次一同开放的，还有建面约90-143㎡的实体样板间。

建筑面积约90㎡三房两厅两卫

空间革新，留驻园区的优选

走入建发·青云上的样板间，就忍不住点赞！

总价约280万起的建面约90㎡户型的空间感，远远超出了高层的同面积段户型。建面约90㎡三房两厅两卫格局，放眼苏州难得一见！

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。

小户型的设计，其实相当考验功力，如何在舒适度与功能性之间进行取舍，这是一道历来已久的课题。如果说一般的建面约90㎡三房像平价机，那么建发·青云上的建面约90㎡户型就像旗舰机，相差不大的整体尺寸，却有更多的“屏幕”实用空间。

三开间朝南设计，南北通透，客厅连接阳台、餐厅，从生活感受到视觉体验“宽上加宽”。

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

该户型的主卧为套房设计，带独立卫生间、大飘窗。这样的主卧是既有私密的空间，并且空间还非常宽敞，可以保证主人生活的质量。

建发青云上样板间实景图， 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

该户型的双卫设计在市场百平以下产品中很少能做到，不仅解决“早高峰”使用紧张的问题，让居家生活变得从容。

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

同时两间次卧、双卫生间的配套也为家庭中其他成员留足了居住空间，给孩子、父母住均可以满足。

对于想在园区购房的置业者来说，建发·青云还是建面约90㎡三房两厅两卫户型称得上是“优选”。低至约280万起的总价，轻松实现“首套住洋房”的理想！

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

建筑面积约126㎡四房两厅两卫

硬核四房，一步到位的改善

建筑面积约126㎡四房两厅两卫户型也很让人惊喜。洋房的较高得房率，成就了该户型的舒适感。

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

四个房间的面积都比较阔绰，其中主卧套自带独立卫浴、观景飘窗，尽显豪华气派。南向次卧宽境飘窗不仅能让家人充分享受阳光的滋养，更能摆得下两个儿童床，秒变双孩房！四房的设计完全满足二胎家庭、三代同堂等多种居住需求，免去未来置换的烦恼。

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

南向景观阳台，让人忍不住勾勒生活场景，种上向日葵、绣球花，再摆上躺椅，一杯红茶，精致的芝士蛋糕，神仙生活不过如此吧！

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

建筑面积约143㎡三房两厅两卫

空间超广角，奢适宽境的享受

建筑面积约143㎡三房两卫两厅户型，更是把尺度感做得相当出彩。进入室内，很难不被LDK一体化空间震撼到，客厅、餐厅、厨房、阳台互通互联，犹如置身超大的无界生活厅！

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

这样的排场与气派在会客时可以说是倍有面，这里可以是聚会时开敞的party场所，可以是父母与孩子互动的乐园，还可以是你流汗健身的健康空间。

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

奢华的主卧内，带有双洗浴空间+独立衣帽间，放上梳妆台，不占主卧面积。如此舒适度，堪比星级酒店套房。

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

双次卧+书房的百变空间具有超强的可塑性，为父母留出属于自己的空间，为孩子定制一个童梦幻想，只要生活所需的，都可以随心实现。

建发青云上样板间实景图 样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准

2/实景呈现，理想生活超前点映

匠心打造新现代美学展示中心，只为提前将未来美好生活预演，足见其对产品的用心及重视程度。

建发青云上实景示范区，红线外道路景观不做承诺

站在建发·青云上的新现代美学展示中心前，组团景观所映衬的开阔展示界面，好似一幅徐徐展开的山水画卷。

建发青云上实景示范区

门前潺潺水流隔开外界嘈杂，水面悬浮的玉石，是对画中山石进行缩移模拟，在示范区内形成了一幅山水的抽象画卷。

水景与绿植相映成趣，层层递进，沿袭了中国自古“话不可一语道破，宅不可一眼望尽”的居住智慧。

建发青云上实景示范区

穿过府门，移步大堂，迎面撞见是如同的画框落地玻璃，利用中式园林中的框景手法来打造景观。镜水界面的使用打破了“古、今”的界限，将建筑新现代的风格与景观源于诗画的风格巧妙融合，让两者相互映衬、相得益彰。

建发青云上实景示范区

行过画廊，邂逅下沉式的树池空间，林下咖啡吧就设置在此，未来业主在这里，清晨上班带一杯咖啡，午后休闲吃一叠甜点，与伴侣家人，闲谈小坐，也是非常惬意的。

在一切眼花缭乱的营销手段面前，建发·青云上眼见为实的产品力，就是妥妥的“定心丸”！

而今，虽然项目仍在建设之中，但这一场实景展示已经将美好梦境照进了现实，比想象中更为惊艳！

建发青云上实景示范区

3/开盘在即，园区改善新主角

据悉，项目总规划才323套，本次取证的可售房源也才193套，细分到每个户型之上更是少之又少。

一批次推出的房源中，建筑面积约90㎡三房两厅两卫户型只有57套，建筑面积约126㎡四房两厅两卫户型77套，建筑面积约143㎡三房两厅两卫户型59套，这意味着你看中的那个房源很有可能开盘当天就会一次梭哈，心动的话一定要抓紧行动。

而且一旦错过，你错失的不仅是一套园区难得的洋房，还有对城市优质资源的占有权！

建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准

项目落子寸土寸金的园区青剑湖板块，是一个仅靠配套，就能让苏州置业者都忍不住竖起大拇指的王炸地段！更何况建发·青云上一批次均价才36527 元/㎡，建筑面积约90㎡三房两厅两卫户型的起步总价仅为280万！

今年，当初限价3.5万的青剑湖，次新房源陆续进入二手房市场。初几家新盘卖的火热的新盘，现在二手房挂牌已站稳“5”字头，甚至屡破6万。并且小区带看成交数据都不差！

数据来源：BK

作为青剑湖板块断供两年的纯洋房项目，建发·青云上东侧紧邻园区难得“星”字头学校星澄学校（九年一贯制），距东方维罗纳幼儿园直线距离约330m、苏州工业园区第三实验小学直线距离约1.4km……周边幼、小、中学「一站式」教育资源荟萃，为孩子的成长，增加了一份从容。（所有学区非开发商承诺 ，具体学区以官方信息为准）

星澄学校实景

同时在生活配套上，板块内既有满足购物消费需求的星湖天街，还有满足休憩娱乐需求的文体中心、邻里中心、华谊乐园等，亦有满足就医需求的星湖医院等。

区位示意图

这一轮实景开放之后，预计将有一波强劲的购买力汹涌而来！此次取证的每一席都堪称不可错过的“限量款”！心动的话一定要抓紧上车了！开盘不容错过！