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[摘要] 随着全球化进程和生活节奏的加快! 工作甚至是行业的更换在新时代年轻人中早已成为常态。 因此由购房转为租房再转向酒店式公寓也成为另一个逐渐被大众接纳并支持的选项。
随着全球化进程和生活节奏的加快!
不乏城市人才选择酒店式公寓，作为至新城市或步入社会后不久，先过渡再转为投资的产品。当然，此外也有以长期居住为目的而置业的都会菁英。
决定房地产价值的因素，当然也包括酒店式公寓，李嘉诚曾给出“地段、地段、地段”的见解。现今，“地段”已是各大开发商必争之点。
那关于酒店式公寓为何对高净值人群有如此吸引力，除地段之外的考量，我们又需要关注什么呢？
▲苏州湾规划图 图片来源于网络，侵删
酒店式公寓具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是一种提供酒店式管理服务的公寓。也就是说，抛去附加条件，落位于完善的酒店式服务。
那么作为苏州湾真正的品牌酒店式公寓，金奥诺阁社区具备哪些价值呢？
核芯地段——抢滩苏州湾CBD核芯！
苏州湾CBD是继园区之后，苏州下一个重点打造CBD。已吸引众多行业、企业总部入驻，办公人口众多，租赁需求旺盛。
▲建筑实景图，拍摄实景2021年
项目步行50m至砂之船奥特莱斯，800m即可抵达苏州湾黄金湖岸、大剧院、太湖音乐喷泉；
5至4号线苏州湾东站，10至苏州湾隧道口，15至沪常高速入口。
▲区位示意图，仅供参考
优质配套——CBD核芯
货币一直在发行，钱越来越不值钱。
对于未来的“钱”景，CBD坐拥优质配套，实力优越，土地是稀缺资源，核芯区的房产是抗通胀的。
而对于居住而言，苏州湾CBD，作为CBD核芯资产的价值，只会随时间的推移愈发上涨，未来的房产增值和租金增值都属于购房者，而且未来租金长得比房产更高、更快。
居于CBD,才能真正与塔尖人士为邻。
▲苏州湾CBD风光（图片来源于网络，侵删）
臻稀产品——一寓胜一铺、封藏苏州湾
金奥诺阁雅社区按照诺阁雅精品酒店标准统一打造！
诺阁雅是法国雅高旗下新型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。
▲金奥诺阁雅酒店实景图 拍摄时间 2021年
》酒店品牌赋能、租金高，租售比更高！
品牌价值：“诺阁雅”是法国雅高旗下新型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。
品质保障：室内设计、家具都是出自于知名设计师，严格考究细节之处。
品牌溢价：品牌酒店旁的公寓，溢价水平高，获得感更好！未来售价可以达到普通公寓的两倍，同样是雅高集团旗下的酒店品牌公寓——深圳莱佛士公寓，目前售价约30万元/㎡，周边的普通公寓只有它的一半的价格。
▲金奥诺阁雅酒店实景图 拍摄时间 2021年
》灵活多用，可出租、可自住、可运营！
宜租宜住、可运营，价格低，但价值高>
如果不考虑自住，也可以出租；
苏州湾作为长三角一体化示范区，被誉为-太湖硅谷，500强及总部企业众多，人口每年稳定增长，未来办公人群众多，对于这种小面积、低总价、品质高的产品，租房需求肯定旺盛。
▲实景图 拍摄时间 2020年
除了以上用途之外，还可以托管给运营平台！
加入时下流行的Airbnb爱彼迎、途家等民宿出租平台，日租、长租、托管多种模式可以随意选择，省心做房东、租金更可观。
都市情愫的还可以开一个真正意义上的民宿。
▲实景图 拍摄时间 2020年
小户型，总价低，做民宿费用投入不会太大，对于民宿新手来说也是不错的磨合机会，从城市民宿这种类型开始着手，实现自己想要的一个经营小目标。
》臻稀产品，少之又少，价格即将上涨！
国内很多城市已经停止审批小面积公寓了！未来像这种小面积、低总价、高租售比的酒店品牌公寓会更加稀缺，所以说是抗通胀的，在国外很流行。
▲93平米户型图 仅供参考
买商铺不如买公寓，商铺到处都是，公寓的租金更稳定，客群更广、低门槛、高。
▲55平米户型图 仅供参考
金奥诺阁雅社区不仅是卖房子，更是卖财富，卖未来！掌握着进阶高尚圈层的数席入场券。
项目地址：苏州市吴江区开平路与水秀街交汇处（金奥诺阁雅社区营销中心）。
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