近几年来，吴江的经济在高速发展！据统计局数据，苏州2020年的GDP中，吴江GDP超2000亿！在苏州各区排行第二，仅次于园区！

▲图片数据来源于网络，仅供参考

GDP破2000亿、砂之船国际奥莱入驻、山姆会员店、永旺要来……吴江太湖新城苏州湾CBD再一次成为大家关注的焦点。

核芯地段——抢滩苏州湾CBD核芯！

苏州金奥诺阁雅社区，地处吴江太湖新城——苏州湾CBD核“芯”。苏州湾CBD是继园区之后，苏州第二个重点打造CBD。已吸引众多行业、企业总部入驻，办公人口众多，租赁需求旺盛。

▲建筑实景图，拍摄实景2021年

项目步行50m至砂之船奥特莱斯，800m即可抵达苏州湾黄金湖岸、大剧院、太湖音乐喷泉；

5至4号线苏州湾东站，10至苏州湾隧道口，15至沪常高速入

▲区位示意图，仅供参考

优质配套——CBD核芯  

货币一直在发行，钱越来越不值钱。

对于未来的“钱”景，CBD坐拥优质配套，实力无法替代，土地是稀缺资源，核芯区的房产是抗通胀的。

而对于居住而言，苏州湾CBD，作为CBD核芯资产的价值，只会随时时间的推移愈发上涨，未来的房产增值和租金增值都属于购房者，而且未来租金长得比房产更高、更快。

居于CBD,才能真正与塔尖人士为邻。

臻稀产品——一寓胜一铺、封藏苏州湾

金奥诺阁雅社区按照诺阁雅精品酒店标准统一打造！

诺阁雅是法国雅高旗下型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。

》酒店品牌加持、租金高，租售比更高！

酒店品牌标准打造的三大优势：

品牌价值：“诺阁雅”是法国雅高旗下型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。

品质保障：所有设计、家具都是出自于知名设计师，细节之处非常考究。

品牌溢价：所有品牌酒店旁的公寓，溢价水平高，获得感更好！未来售价可以达到普通公寓的两倍，同样是雅高集团旗下的酒店品牌公寓——深圳莱佛士公寓，目前售价约30万元/㎡，周边的普通公寓仅是它的一半的价格。

▲金奥诺阁雅酒店实景图  拍摄时间 2021年

》灵活多用，可出租、可自住、可运营！

宜租宜住、可运营，价格低，但价值高>

如果不考虑自住，也可以出租；

苏州湾作为长三角一体化示范区，号称-太湖硅谷，500强及总部企业众多，人口每年稳定增长，未来办公人群众多，尤其是对这种小面积、低总价、高品质的产品，租房需求肯定旺盛。

▲实景图  拍摄时间 2020年

除了以上用途之外，还可以托管给运营平台！

加入时下流行的Airbnb爱彼迎、途家等民宿出租平台，日租、长租、托管多种模式可以随意选择，省心做房东、租金更可观。

都市情愫的还可以开一个真正意义上独立的民宿。

小户型，总价低，做民宿费用投入不会太大，对于民宿新手来说也是不错的磨合机会，从城市民宿这种类型开始着手，实现自己想要的一个经营小目标。

》臻稀产品，少之又少，涨价在即！

国内很多城市已经停止审批小面积公寓了！未来像这种小面积、低总价、高租售比的酒店品牌公寓会更加稀缺，所以说是抗通胀的，在国外很流行。

▲93平米户型图 仅供参考

买商铺不如买公寓，商铺到处都是，公寓的租金更稳定，客群更广、更稳定，门槛低、回报高。

▲55平米户型图 仅供参考

金奥诺阁雅社区不仅是卖房子，更是卖财富，卖未来！掌握着进阶高尚圈层的最后数席入场券。

本文摘要：
项目名称：苏州金奥诺阁雅社区
营销热线：0512-6364 4299
项目地址：苏州市吴江区开平路与水秀街交汇处（金奥诺阁雅社区营销中心）。

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