去年5月，国际管理咨询公司科尔尼发布了《2019全球城市指数报告》公布了全球竞争力的城市和全球发展潜力的城市，苏州分别位列全球第95名和54名。

继园区之后，苏州湾将领衔苏州的世界地位

苏州湾被定位为：中国生态文明太湖示范区，长三角地区对外交往中心和中国外交会议重要基地，未来中国新经济聚集的“国家湾区”，一出生即带多重光环。

苏州湾之前，苏州的国际化进程中，园区是最重要的参与者。而今，苏州湾的崛起，即将撼动格局。

世界的苏州，以湖为贵；湖的疆界，以诺阁雅为贵

当一座新城的所有优质配套资源都在向往苏州湾的时候，同时也意味着，我们抢占苏州湾的机会将越来越少。当抢占苏州湾的席位越来越少时，传承百年酒店服务的精装公寓的机会更是弥珍。

金奥诺阁雅社区，由地标级城市综合体运营商——金大地集团和全球知名酒店集团——雅高酒店集团，强强合资打造。一脉相承百年酒店经营及服务理念，将为苏州湾高品质生活再添重笔。

而作为投资置业的选择，苏州湾太湖新城CBD核芯区域金奥诺阁雅社区项目，以地段、品牌、户型等优势闻名于众，是所有投资者不可不考察的产品之一。

一、苏州湾CBD核芯！，未来潜力不可估量！

，CBD物业 资产保值增值的不二之选>对于刚好手里有点闲钱的人而言，买一套作为投资，非常合适。

• 50m至水秀天地购物中心；
• 800m至苏州湾黄金湖岸、大剧院、太湖音乐喷泉；
• 2000m至新城吾悦广场、万象汇商业中心、爱琴海购物公园；
• 5到4号线苏州湾东站，10到达苏州湾隧道口，15上沪常高速。

CBD物业不为时势所左右的保值增值能力，已在全球各大CBD数次被证明。

从伦敦中心蹿升30倍的豪宅物业价值，到次贷危机下逆势上涨234%的曼哈顿豪宅，到每平米均价已高达25万元的陆家嘴汤臣一品，再到翻了数十番的北京国贸写字楼......太多太多的实例.

让我们为CBD资产的保值增值力，大为震撼，这无一不是在印证着CBD物业价值远超其他区域物业，甚至可以说掌控CBD物业就掌控了城市的未来价值。

▲苏州湾CBD风光（图片来源于网络，侵删）

吴江太湖新城苏州湾CBD，引进、入驻了众多的产业和企业总部，未来办公人口众多，租赁需求旺盛，尤其对小户型、低总价小面积房源的租赁的需求更加旺盛，租售比未来预期高、未来潜力不可估量。

品牌酒店标准打造，眼看去很像酒店>

酒店品牌标准打造的三大优势：

品牌价值：有诺阁雅酒店的服务体系做为配套支撑，是真正意义上的酒店品牌公寓，据悉诺阁雅是法国雅高旗下型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。

品质保障：严格甄选装修，所有设计（包括硬装、软装）都是出自于知名设计师，细节之处非常考究。

品牌溢价：未来售价可以达到普通公寓的两倍，同样是雅高集团旗下的酒店品牌公寓——深圳莱佛士公寓，目前售价约30万元/㎡，周边的普通公寓仅是它的一半的价格。

金奥诺阁雅社区不仅是卖房子，更是卖财富，卖未来！

二、灵活多用，可出租、自住、运营，CBD塔尖资产！

金奥诺阁雅社区致力于打造55-93平米全装服务式公寓，推窗俯瞰，湖湾繁荣尽收眼底，纵览水岸盛世繁华。

更值得关注的是，93平米纯大户型设计，将居住规格及舒适度最优化。在塑造都市高端公寓的同时，领袖圈层社交、享受奢适体验。

▲实景图  拍摄时间 2020年8月

在室内装修品牌上，臻选知名品牌；在室内装饰工艺上，大面积选择木饰面板，营造舒适温润的居住环境；而在细节的雕琢上，采用深色地板搭配浅色地砖墙砖，全面满足高端居住需求。

▲实景图 拍摄时间 2020年8月

宜租宜住、可运营，价格低，但价值大>

如果不考虑自住，也可以出租

苏州湾作为长三角一体化示范区，号称“太湖硅谷”，500强及总部企业众多，人口每年稳定增长，未来办公人群众多，尤其是对这种小面积、低总价、高品质的产品，租房需求肯定旺盛。

除了以上用途之外，还可以托管给运营平台

加入时下流行的Airbnb爱彼迎、途家等民宿出租平台，日租、长租、托管多种模式可以随意选择，省心做房东、租金更可观。

都市情愫的客户还可以开一个真正意义上独立的民宿。

小户型，总价低，做民宿费用投入不会太大，对于民宿新手来说也是不错的磨合机会，从城市民宿这种类型开始着手，实现自己想要的一个经营小目标

三、投资优选，不限购、不限贷，CBD核芯区稀缺产品，2020年抗通胀神器！

国内很多城市已经停止审批小面积公寓了！
未来像这种小面积、低总价、高租售比的酒店品牌公寓会更加稀缺，所以说是抗通胀的，在国外很流行。

稀缺无法替代、供求关系决定的资产价值>

货币一直在发行，钱越来越不值钱。
对于未来的”钱“景，CBD的实力无法替代，土地是稀缺资源，核芯区的房产是抗通胀的。

而对于居住而言，苏州湾CBD，作为CBD核芯资产的价值，只会随时时间的推移愈发上涨，未来的房产增值和租金增值都属于购房者，而且未来租金长得比房产更高、更快。

居于CBD,才能真正与塔尖人士为邻。

金奥诺阁雅社区掌握着进阶高尚圈层的最后数席入场券。

以国际视角考量居住体验，以世界高度，将自然与公寓完美融合，激发太湖水系千年动力，谱写湾区高端人居图鉴，苏州湾真正酒店品牌公寓。

户型鉴赏：
 

▲户型示意图，仅供参考

本文摘要：
项目名称：金奥诺阁雅社区
营销热线：0512-6364 4299
项目地址：苏州市吴江区开平路与水秀街交汇处（金奥诺阁雅社区营销中心）。
动态：在售面积约55-93㎡苏州湾瞰湖准现房，可租、可售、可运营，特惠价68万/套起。

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