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| 龙湖首开湖西星辰 | 诺德姑苏上府 | |
| 项目地址： | 东方大道与通达路交汇处 | 枫瑞路89号 |
| 开发商： | 苏州隆泰置业有限公司 | 苏州诺德瑞源置地有限公司 |
| 绿化率： | 37.00% | 37.00% |
| 容积率： | 2.20 | 1.47 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 龙湖首开湖西星辰普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 诺德姑苏上府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 28500.00元/平方米 | 30000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 4月 | 2020年6月27日 |
| 交房时间: | 2021年下半年 | -- |
交通状况：轨道交通描述：2号线尹山湖站、3号线（在建中）群星二路站、7号线二期（政府规划中）
公共交通：塘南村站：26路、56路、120路；独墅村站：26路、56路、120路、557路、552路、138路；
通达路站：26路、56路、120路；南环批发市场站：26路、202路、204路、552路、818路；国泰新村西出口首末站：501路、515路
幼儿园：项目自带高品质幼儿园、新加坡伊顿国际幼儿学校
中小学：独墅湖实验小学、独墅湖实验中学、苏州大学附属尹山湖中学
综合商场：苏州中心、邻瑞广场、万科美好荟、双湖广场、爱琴海购物公园、尹山湖阳光天地
医院：苏州工业园区星海医院
交通状况：地铁5号线（在建枫瑞路站）
幼儿园：木渎实验小学幼儿园、上海交通大学昂立国际幼儿园、吴中区吉的堡幼儿园
中小学：新区外国语学校、华中师范大学附属小学、华中师范大学附属中学
综合商场：泉屋、美罗、山姆会员店、大运城、悠方、花样城、东门町、木渎影视城、金鹰、龙湖时代天街等
医院：明基医院、木渎人民医院、苏大附二院
龙湖首开湖西星辰户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-129.00平方米
户型举例：星耀(查看该楼盘更多户型)
诺德姑苏上府户型类别：3居,4居
户型面积：117.00平方米-170.00平方米
户型举例：E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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