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| 诺德姑苏上府 | 北辰观澜府 | |
| 项目地址： | 枫瑞路89号 | 太湖度假区香山实验小学北侧 |
| 开发商： | 苏州诺德瑞源置地有限公司 | 苏州北辰置业有限公司 |
| 绿化率： | 37.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.47 | 1.60 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房,联排,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 湖景地产 |
| 产权年限 | 诺德姑苏上府普通住宅产权为70年 | 北辰观澜府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | -- | 18800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年开盘 | 8月加推 |
| 交房时间: | -- | 2020年交房 |
交通状况：地铁5号线（在建枫瑞路站）
幼儿园：木渎实验小学幼儿园、上海交通大学昂立国际幼儿园、吴中区吉的堡幼儿园
中小学：新区外国语学校、华中师范大学附属小学、华中师范大学附属中学
综合商场：泉屋、美罗、山姆会员店、大运城、悠方、花样城、东门町、木渎影视城、金鹰、龙湖时代天街等
医院：明基医院、木渎人民医院、苏大附二院
交通状况：公交58、69路直达苏州汽车南站和苏州火车站、西中环子胥路、绕城高速、建设中地铁5号线。
中小学：香山实验小学、度假区中心小学、香山中学
综合商场：度假区邻里中心、太湖文化论坛、度假区旅游集散中心等综合商圈
医院：香山社区卫生所、胥口医院、木渎人民医院
诺德姑苏上府户型类别：3居,4居
户型面积：117.00平方米-170.00平方米
户型举例：E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
北辰观澜府户型类别：3居,4居
户型面积：84.00平方米-150.00平方米
户型举例：112平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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