伴随着毕业季的到来，毕业生成为租房市场的主力军，带动苏州租赁市场迎来周期性上涨。据教育部消息，2019届普通高校毕业生预计834万人，其中相当一部分人选择在一线及新一线城市就业。作为离开“象牙塔”初入社会的毕业生，租房是许多人开启新生活的站。

青睐新一线城市，带动租赁市场升温

毕业后去哪工作？是毕业生面临的一道重要选择题。

日前，智联招聘发布了《2019年应届毕业生就业力调研报告》。数据显示，2019应届毕业生期望就业地比例的是包含苏州在内的新一线城市，占比为44.18%，同比上升4%。进一步对比2019应届毕业生实际就业所在地数据，发现实际签约地点比例的也是新一线城市，占比35.17%。可见，就业机会相对较高、生活成本相对较低的新一线城市，备受毕业生青睐。

苏州，作为新一线城市的重要成员，是江苏省大移民城市，也是第二大移民城市，吸引力愈发强劲。“在这里生活了四年，已经习惯这座城市的快节奏、慢生活。”在苏州科技大学毕业后，陈雪顺理成章地选择了留在苏州，努力融入这座城市，做一名新苏州人。胡青毕业后则离开了拥有许多珍贵回忆的上海，只身来到了“心上江南”——苏州。在他看来，上海的生活成本太高，房价太贵，虽然就业机会较多，但缺乏归属感，更倾向在就业机会也较多、生活成本低一点的苏州安家落户。

毕业生青睐新一线城市，势必带动当地租赁市场升温。据苏州城南的德祐工作人员王星透露，从6月份开始，大学生租房需求集中释放，交通便捷的地铁口附近的中小户型房源出租速度明显加快。

追求私密空间，过半毕业生倾向独居

初入社会，解决住宿问题是头等大事。

在苏州，调控持续深入，房价得到了相应控制，徘徊在2万元/平方米。也就是说，在苏州买一套80平方米的房子，总价约160万元，这对于刚刚参加工作的大学生而言，短期内是一个不可攀越的高峰。“我不想做啃老族，给爸妈带来经济压力，现阶段会租房子住。”陈雪告诉记者，她准备在学校附近租房，周边环境比较熟悉，自己的工资也能够负担。

租房，是大多数人的选择。那么，整租还是合租？

“别把生活的主动权交给别人，建议毕业生尽可能避免合租。”拥有三年租房经历的潘雨婷说，出租屋是她在一座城市的一个落脚点，是每天辛苦工作后放松心情积蓄能量的家。但是当她拖着疲惫的身躯回家，看到散落一地的鞋子、随处乱丢的垃圾,厨房的水池里堆着的油腻腻的碗……“那一刻，内心充满了无奈。”

据华夏时报联合发布的《2019毕业季租房大数据报告》显示，年轻人更加追求个人私密空间，整租的租赁方式更受青睐。数据显示，超六成的毕业生倾向个人独居。在户型选择方面，整租人群中高达62%的毕业生租赁房型为开间或一居室，房源面积集中在50平方米以下。

不过，囿于刚工作的薪金水平，很多人还是会选择合租。“选择小伙伴，在自己熟知的人群中筛选，如同学、同事等比较了解的人，尽可能避免与陌生人合租，避免人身、财产等安全隐患。”王星如是提醒。

升级消费品质，长租公寓成为新选择

房子是租的，生活却是自己的。业内人士表示，随着消费升级，年轻人对住的要求越来越高，已经从“有房住”升级为“住得好”。值得注意的是，近年来如雨后春笋般涌出的长租公寓，因其时尚新颖的装修、拎包入住的便利、细致入微的服务、灵活多变的租期，颇受大学生青睐。据《2019毕业季租房大数据报告》显示，在毕业生群体中，四分之一的毕业生倾向于选择选择长租公寓或酒店式公寓。

作为江苏省“购租同权”试点城市之一，苏州的长租公寓迎来了发展机遇。据了解，苏州已入驻多个长租公寓品牌，冠寓、泊寓、魔方、A+公寓等，这些长租公寓大多都是由运营方统一装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租。

龙湖冠寓钟园路店公区健身房

走进龙湖苏州冠寓钟园路店，左边的办公接待区，工作人员正在认真的接待租客。右边的一楼公共服务区内，三五个男生围成一团，正在切磋台球技艺。健身房内，两名女生正在跑步机上奔跑，体验大汗淋漓的快感。在二楼公区的创客空间，有人在认真地办公，有人在安静地看书，各得其所。

龙湖冠寓钟园路店平层样板房

“大学生选择冠寓主要是不愿意合租。”据龙湖苏州冠寓钟园路店工作人员陶逸楠介绍，90后毕业生是一群有个性的年轻人，经过大学四年群租，特别希望拥有自己独立的“小窝”。其次，冠寓注重安全保障，采取24值班制；采用门禁系统，晚上11点后必须刷卡进入。此外，楼栋内监控系统全面铺开，可以随时调看。“我们睡觉都不关机，确保租客时间能找到人。”陶逸楠如是说。

龙湖冠寓钟园路店公共休闲区

据悉，长租公寓，尤其是品牌房企打造的集中式长租公寓，除了满足居住功能外，基本都会设置健身房、公共厨房、书吧、影音室等公共区域，免费向租客开放，且不定期举办社群活动，丰富租客的租住生活。