近十年来，开发商发生了太多变化，从理念到战略，从目标到路径，从品牌到服务，你会发现，有一个词近几年一直在被反复提及，那就是“情怀”，或者说“走心”。

而关于走心的方式，各大房企也各不相同，有的在说故事，有的在讲调性，有的在讲客群，有的在加符号……那么，在这个滥了情怀的时代，房企究竟如何定义走心？

1、黄金时代完结 迷惘的探索期

过去十余年，是地产行业真正的黄金时代。那时候号称“建房子就能挣钱”，低门槛、低标准的状况让地产这一行业在很长时间里都被妖魔化。火热的市场与巨大的利益吸引大量资本入场，其带来的后果是参差不齐的品质和泥沙俱下的行业格局。

2016年是地产行业一大重要转折点，“房住不炒”成为地产行业的主基调。而对于房企来说脱离黄金时代，真刀真枪的拼杀开始了！处于改善产品探索期的开发商，如何交出新时期批产品的答卷，是他们亟需思考的问题，快3年了，潮水褪去后，是谁在带领行业不断向前？

示意图

2、鑫控的决定 吴越锦源的高度

同样是2016年，鑫控以总价13.23亿，拿下吴江太湖新城梅石路地块（鑫控吴越锦源），这也是当时的地王。

作为鑫控独立操盘的住宅项目，吴越锦源在拿地之初便被集团寄予深厚期待，“我们这个项目是要做出品牌的口碑的，所以集团从上到下，都不遗余力”，项目工作人员如是说。

那么吴越锦源的表现究竟如何呢？小编有幸去现场实地体验了下。工作日的下午，售楼处内已经有好几组客户了，项目现在在卖的是220㎡的大平层，人气也这么足，很难得。

 据了解，整个项目设计由国内外一线大师高文安、刘伟婷亲自操刀；景观聘请国际知名建筑团队——澳大利亚柏涛集团进行设计，柏涛集团也正是仁恒、万科的合作机构，可以说从设计伊始，吴越锦源就冲着城市标杆项目而来。

吴越锦源实景图

而从吴越锦源的表现来看，国际知名团队的加持，确实对城市居住格局产生了极大的冲击。

私家会所，包括运动健身室、游泳池等一系列功能；

2800平方米的中央水景；

水中吧台；

500米环形荧光跑道；

社区私人管家；

入户门刷脸进入；

一梯一户，而且还有智能化感应系统，电梯层控刷卡入户；

……

高端的配置都属于板块内的头一份，开启吴江豪宅新纪源，代言一座城市的高度，吴越锦源不仅是说说而已。

吴越锦源实景图

在置业顾问的介绍中，我们也了解到，项目的很多环节都是经过集团的反复琢磨，甚至高层直接参与其中，可见集团对项目的重视。

3、G220 方寸空间皆是量身定制

鑫控吴越锦源目前在售的都是220㎡的大户型，小编也有幸探访了样板间。G220的样板间是在实体楼里面，这也表明了鑫控对自身品质的自信。

五星级入户大堂、一梯一户设计，豪宅级入户体验；

约6.5米大客厅，阔绰空间 彰显大家风范；

南向约14米阳台，揽尽城市臻美风光；

主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，格调生活悦然而生

中西双厨，完美主义者的选择；

……

吴越锦源实景图

除了户型设计上的可圈可点，作为吴江为数不多的高端智能精装社区，吴越锦源的装修品质放眼苏州都属于top级别。

日立、摩恩、劳芬、德国当代……9大国际奢装品牌的应用，尽显项目调性。

厨房内，选用的都是全球高端厨电奢牌—斐雪派克，意大利进口品牌威乃达橱柜。

内卫采用欧洲奢侈品卫浴——瑞士劳芬的台盆、德国当代龙头，同样造价不菲。

全屋地暖、中央空调、新风系统、同层排水系统、3M净水系统、智能入户系统……十大系统，舒适生活的标配。

在实地考察了吴越锦源之后，小编终于理解为什么会有人说“吴越锦源是生错了地方的项目”，不论是项目设计，景观营造，社区配套，还是装修标准，吴越锦源对标的都是园区的高端改善项目。所幸，鑫控的努力没有被辜负，一次又一次的热销成绩已经证明了吴越锦源的价值，好的产品一定会被看到，认真的人总会得到市场最丰厚的馈赠。

4、再定义走心 泥沙俱下中的鑫控

万河奔流，泥沙俱下，我们要做随波逐流的浑水，还是独自悠然潺潺而过的清流，考验的不仅是一家企业的良心，更是掌舵者的远见与雄心。

鑫控集团有限公司党委书记、总经理张建勇曾说“鑫控地产板块的定位和目标不是开发商，是做受人尊敬的精品地产服务商”，鑫控的底色已经决定了它所能达到的高度是很多人所不能抵达的。

吴越锦源实景图

鑫控这家房企，很低调，其总部就位于苏州。自2015年成立以来，鑫控集团从单一产业布局转变为多产业联动，从单地区单项目转变多为地域、多项目同时推进。
学习、简单高效、狼性、快乐是是鑫控的企业文化，也是鑫控的核心竞争力。吴越锦源正是鑫控拿给购房者的张“名片”，这也是鑫控打开高端住宅市场的敲门砖。以7子之势迅猛成长的鑫控，正以“走心”站稳精品地产服务商这一定位，鑫控，值得更高的期待！

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