干货！腾飞的高铁新城，规划利好大合集（下篇）

2018-02-28MOC芯城汇

高铁新城

SUZHOU HSR NEW TOWN

高铁，作为国家战略，是推动城市升级换代的核动力！正因为如此，每一个高铁城市，都会规划一个高铁新城；每一座高铁新城，都是这个城市的未来所在。

大交通：全立体交通网四通八达

架起苏州通向世界的桥梁

经过几年的发展，苏州高铁新城已经形成了四通八达的立体交通网络。首先，高铁新城借助于京沪高铁，板块交通触角向外延伸，构筑了上海、无锡、常州等周边城市的“一经济圈”。

其次，中环通车后也为高铁新城的发展提供新机遇，板块逐渐形成一个完善的交通网络。而轨道交通2号线延伸线的通车无疑拉近了高铁新城板块和苏州其他板块的距离。根据规划，轨交7号线也将串联起高铁新城和苏州其他区域。

另外还有一个好消息就是，通苏嘉铁路确定通过苏州北站，其中通苏嘉线和京沪线并排设置，通苏嘉线设置在京沪线北侧，站线规模及站房规模与京沪线一致。

大商业：超百万方商业旗舰逐渐落地

打造苏州北部商业中心

如果说这些便利的交通条件为板块的发展提供了必要条件，那么各个商业配套的进驻则为高铁新城注入了发展的活力，众多商业地产大鳄也纷纷落地开花。

2012年8月，落户高铁新城的8个项目集中奠基开工，总投资超100亿元，其中包括圆融广场、清华紫光大厦、苏州合景国际金融广场、万润国际中心等。

目前高铁新城圆融广场已在2016年正式开业，为高铁新城板块带来新的活力。

大教育：多所知名学校集聚

教育资源再升级

高铁新城板块不仅在商业配套方面得到了发展，教育配套也是日趋完善。高铁新城内规划教育科研用地面积达到18.58公顷，占建筑用地比例2.20，占规划总用地比例1.86。

规划中共设置了包括南师大实验学校在内的29所学校，其中高中1所，初中5所，小学7所、幼儿园16所。另一则好消息是，大湾小学及大湾幼儿园已经明确将落址高铁新城。

另外，苏大实验学校已于2017年9月份开始招生，这也是高铁新城核心区内所公办九年一贯制学校，可容纳学生4000人左右。

△苏大实验学校实景图

而在前不久高铁新城南片区的规划调整出炉，考虑到片区内学生就学需求增大，扩大富翔路南、富临路东、相城大道西、蠡太路北小学和幼儿园学校用地规模，广场和商业用地调整至齐门北大街东、蠡太路北。

结合高铁新城未来发展，高标准为片区配套学校设施，将位于正辉路与青龙港路交叉口东南角商业用地调整为初中用地，作为东部初中用地的扩建。

结合日照要求，调整青龙港路与民乐路交叉口东南角幼儿园位置至地块南侧，保证幼儿园建筑及场地的采光要求。在新政策背景下，高标准配套教育设施，南天成路南、正浜路西居住地块内增加一处幼儿园用地。

大民生：公共配套设施不断完善

为城市赋能，建设宜居宜业之城

不仅仅是交通商业配套，高铁新城的文化体育以及医疗民生体系同样日益成熟。据权威消息，相城区将在今年选址建设一所市属三级妇幼保健院。项目规划用地约100亩，设置床位800张，其中妇、产科600张、儿科200张，建筑面积16.82万平方米。

另外，相城区还将新建市疾控中心，规划用地约50亩。计划今年完成选址，力争年内开工。2019年进行地下结构工程建设，力争完成地下结构工程。力争2020年基本完成。

值得一提的是，相城区规划展示馆，就坐落在风之弦·MOC芯城汇展示中心一楼。这座颜值超高的高科技展示中心，不仅仅是MOC芯城汇的售楼处，更是高铁新城乃至苏州的新封面。

△风之弦·MOC芯城汇展示中心

再加上北河泾等项目生态修复和景观改造，以及总投资15亿元的环秀湖湿地公园的开建，高铁新城在打造产业新高地的同时，也在打造绿色生态的宜居之城。

MOC芯城汇&高铁新城，一起开启新征程

矗立时代潮头，引领城市未来

作为长三角的重要交通枢纽，高铁新城不仅是作为区域产城融合的新高地，更承载着苏州走向“世界城市”的使命。而站位高铁新城核心商务区，被定位为“长三角中枢·约134万方人居产城互联体”的MOC芯城汇，将成为擎动高铁新城板块崛起和苏州GDP转型的关键。

同时，在整个大区域规划带来的市政利好、交通枢纽位置以及宜居环境的基础上，是MOC芯城汇独有的资源优势。可以想象，随着区域发展的不断腾飞，MOC芯城汇也将凭借时代之风，呈现更加便捷、繁华的舒适体验。

△MOC芯城汇项目效果图

城市分割线

分割线

MOC芯城汇，为创造苏州下一个伟大而来。MOC芯城汇作为“长三角中枢·约134万方人居产城互联体”，物业涵盖商业零售、商务办公、酒店餐饮、定制公寓、精装住宅、综合娱乐六大业态。项目将凭借高铁经济和产业经济双驱动，打造集“住、商、产为一体的生态、智慧、创造之城”。MOC芯城汇现已盛大加推，约94—165㎡一期芯光精装住宅，打造幸福人居！

【TEL:0512-63000001;风之弦·MOC芯城汇展示中心地址：中国·苏州·高铁新城南天成路与澄阳路交汇处（高铁北站往东200米）】

预售证号：苏房预相城[2017]266号

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