[摘要]提到苏州湾，都是各种住宅项目在花式刷屏，商业一直在默默守候，其实说起来，这里的商业项目还真不少，德尔广场、水秀天地、圣美财智汇商务大厦和绿地 等等，这一片商业的稳健发展也将带来一定的繁华。 近的新秀，圣美财智汇商务大厦和绿地 贝塔公馆正在积极备货入市，一街之隔的两“小鲜肉”，谁更有特色呢？

基本信息PK

提到苏州湾，都是各种住宅项目在花式刷屏，商业一直在默默守候，其实说起来，这里的商业项目还真不少，德尔广场、水秀天地、圣美财智汇商务大厦和绿地中心等等，这一片商业的稳健发展也将带来一定的繁华。最近的新秀，圣美财智汇商务大厦和绿地中心贝塔公馆正在积极备货入市，一街之隔的两“小鲜肉”，谁更有特色呢？

从开发商来看，贝塔公馆的后台——绿地似乎更大牌，毕竟在这苏州湾南的一片角落，绿地已开发7个项目，说是绿地的大本营也未必不可。但产品上来讲，圣美财智汇商务大厦设计有跃层和挑高两种户型可供选择。宏观看来，各有优势。

详细信息PK

价格PK

绿地中心贝塔公馆和圣美财智汇商务大厦的预售证正在积极的筹备中，虽然备案价还不知如何，但据绿地案场工作人员表示，贝塔公馆首次开盘的价格计划在11000-16000元/㎡左右，具体房源的价格只有拿到预售证后才能落实。而圣美则为暂时没有价格信息，待周边价格稳定后进行一定的参考。从周边楼盘来看，公寓类产品主要为德尔广场和云玺湖滨商务广场，价格在9000-16000元/㎡左右。

户型PK

在户型上，两者各有优势，贝塔公馆的南向挑高公寓，可观湖景，并且是5.3米的挑高，整体开阔明朗，在客厅坐着神清气爽油然而生。楼下入户依次为厨房、客厅、书房等功能间，楼上为主人的私人空间，卫生间、衣帽间、及主卧，整体空间开阔。在书房位置，还可以装修成百变空间，大大方便了朋友来访时的居住安排。

而圣美财智汇商务大厦有两种户型，提供更多选择，面积均为50㎡左右，分为挑高和跃层。挑高的楼下是厨房、客厅等动区，很好的做到了动静分离。整体光线佳，视野好，空间宽阔，适合1、2个人居住，整体较舒适。另外，跃层的上下两层均有客厅、厨房、卫生间等功能间，楼梯设置在入户口，就算是互不相识的两人一起居住，相互间也不会有太大的影响。

配套PK

在配套上，两个项目仅一街之隔，因此配套多为共享。首先，绿地集团将在这里打造出商务、休闲、娱乐等项目，其次，贝塔公馆所处的位置为苏州湾商业的聚集地，商业周边为住宅区环绕。后期，这些项目交付入住，苏州湾这片的人气将会是一个质的飞跃，加上湿地公园、百里风光带等旅游景点的逐步建成，人流量也会大大提升，相辅相成，苏州湾的商业配套也将会不断发展。目前，水秀天地、德尔广场等在建设中，音乐喷泉、度假酒店等已具雏形。在交通上，这一片的地铁尚处匮乏阶段，但是城市干线的建设加强了吴江和其他区域的联系，从项目东边约1公里的苏震桃公路出发，到西环南延，到姑苏、园区等商圈转转也是很方便的。另外，项目南的东太湖大道东西串起了吴江，通过东太湖大道去吾悦广场、万宝广场、吴江汽车站等，路程简单，耗时短。