【苏州房天下电商讯】金九银十，楼市风云四起，限购令下草木皆兵，房价涨跌既是导火索也是终看点。金九苏州楼市迅速回暖，量价齐升。三场土拍助燃楼市，各区新 相继诞生，楼面价再次刷新人们的三观。地价 飙升，那房价呢？

据苏州房天下电商数据统计 统计，9月苏州市区（吴江区除外）住宅成交均价19484元/平，环比8月小涨394元/平，购房者可以放心了，虽然土拍后多盘封盘调价，但从成交均价来看，金九房价还是求稳为主。一方面苏州市区房价已经上涨至一定高度，上涨空间有限。另一方面，限购疯传下开发商 更为谨慎，购房者也趋于理性。

据苏州房天下电商数据监控 统计数据显示，苏州市区5个区域的新房价出炉，姑苏区房价高，达到32159元/平，区域内在售热盘定位 ，价格也是比较高的。姑苏金茂府、海胥澜庭、仁恒公园世纪等热盘都是三万及以上的壕盘，且多个纯新盘首开即售罄销售火爆。房价第二位的是工业园区，均价达到29574元/平，环比8月还是降了2.09%，苏州 府、中新翡翠、丰隆城 等热盘成交主导了园区房价。

第三位的是吴中区，该区域曾是不少刚需的置业天堂，然而时至今日，区域内不少 已经逐渐被填平，甚至成为房价高地，仅存的洼地只能在环太湖的区域了。该区域9月住宅成交均价18827元/平，环比8月上涨1.2%，吴中苏州湾、尹山湖板块、独墅湖板块成为主要成交区域。高新区9月动作不多，不管是老盘加推还是新盘面世，新区都不是很积极，9月区域住宅均价18768元/平，小幅下跌，维稳！相城区9月住宅均价13821元/平，乡镇不少楼盘价格还是偏刚需的，苏州市区真正的 了！

10月3日，苏州出台 严的限购令，不少购房者看跌楼市，也有不少媒体开始大肆宣传房价大跌，但房妹觉得，限购效果还需一段时间才能显现，具体房价走势如何谁也说不好，未来悠悠，我们拭目以待！

【附9月苏州五大区板块房价详情表】