房主播：房天下网友请注意，近新区又一新板块崛起，名曰“新苏州乐园”，该地区拥山靠水地理位置优越，版块内房源已遭哄抢开发商 ，房源天气极度恶劣有暴风雨来临趋势，直到7月底才会有所缓解。

利好：新苏州乐园选址大阳山
         水上 7月8日开放
         3万方商业地块待拍
         四大商圈环绕

             板块规划图

商品房成交量下降是因为房子卖不出去？too young too naive！开发商不推盘不放量，成交哪里来？目前，新苏州乐园板块处于房源极寒天气，多盘无房可售加推不见日期。

万科遇见山4月29日首开洋房被一抢而空后一直没加推，只在售零散底楼、顶楼房源，新房源加推需要等到7月底，预计会加推200套联排叠墅，建筑面积137㎡。

（12#16#19#20#仅有少量底楼和顶楼房源和部分叠加在售，价格19000-20000元/㎡，预计2017年底交房）

     （东地块3万方土地据说下半年会开拍，规划为商业用地，西地块为楼盘2万方自带商业）

华宇林泉雅舍目前案场也是无房可售，首次开盘的306套洋房全部售罄，开盘价在14000-15000元/㎡，这个价格就目前来看可谓十分“良心”，难怪开盘就售罄。

（1#4#5#7#18#19#20#房源已售罄，新房源加推需等到8、9月份，开盘量未确定）

（78㎡小户型房源已售罄，只剩下98㎡（120㎡顶楼复式）、108㎡（实际面积134㎡）、129㎡（实际面积1050㎡），均为1梯2户电梯洋房，得房率82-84%）

北辰旭辉壹号院又是一个无房可售的傲娇楼盘，别墅房源已售罄，500套110-135㎡ 别非毛坯洋房未推出，精带装修约高达3000元/㎡，开盘时间还未公布。

（壹号院不愧是主打生态的楼盘，沿路沿路鸟语花香、售楼处古色古香，里里外外透露出“壕气”）

      （楼盘东侧100米处为 按照枫桥老街打造的6万方风情商业街，项目自带8千方商业）

房主播：新版块强势崛起，老板块科技城不甘示弱，目前楼市天气风和日丽，绿地 广场新一期房源即将入市更是为科技城注入一直强心剂。8月科技城文体 即将开业，更是锦上添花。

沉寂了大半年的绿地 广场终于要登场了，600套高层即将入市，能否复制去年“千人抢房当日售罄”的盛景，只需静静等待。

       （预计7月将推出10#11#约300套房源，均为2梯4户，建筑面积90-140㎡，预计价格15000-17000元/㎡）

（13#14#目前暂无信息，规划的自带商业虽然还未开建，小区门口已有商铺入驻）

说到“赠送面积”估计很多购房者会郁闷：都是坑人的，谁信谁SB！中航樾玺霸气地表示：信我，不吃亏！97㎡洋房赠送一个24㎡主卧！

（洋房客厅挑空，验收后开发商免费浇筑；儿童房赠送9㎡，需要自己浇筑，可有两种户型选择）

（82#89#92#94#99#101#尚未推出，预计7月中旬会推出部分小户型联排别墅，建筑面积280㎡）

如果要问去年苏州 潮带来了什么好处，虹锦湾表示我们紧紧抓住了机遇，及时去化500套房源，目前只剩下300来套了。

      (目前仅2#在售，房源十几套，建筑面积123㎡和96㎡，刚需改善均有)

（1#4#5#9#尚未推出，预计今年年底才会加推，难道是在等下一波 潮？）

房主播：两个板块虽然都是新区并且相隔 ，楼市天气却大相径庭，喜欢新苏州乐园板块，请耐心等待，喜欢科技城，房源在等你！

有人说科技城是湖东的复制版
新版块说我们要做下一个狮山
配套，请努力地朝目标发展
价格，千万别学习