前不久落幕的2016年苏州 土拍中，13宗地块揽金超250亿，所创纪录比比皆是，狮山西、狮山北地王频现，将新区楼市推向风口浪尖，区域内楼盘涨声一片。一波未息另一波来袭，5月苏城第二场土拍即将开启，新区多宗居住土地挂牌出让，狮山板块或再迎地王。在土拍热浪一波接一波的当下， 的产品设计才是突围的关键。

土拍疯狂地王四起 一波未平一波又起

前不久落下帷幕的2016年苏州楼市首场大型土拍中，共成交13宗地，累计揽金250.7626亿元，整体溢价率高达195.21%。此次土拍刷新了吴中、相城和新区的楼面价，创造了3个区域单价地王。

吴中区 楼面价24744元/平；姑苏区28761元/平；高新区科技城19699元/平；相城区22445元/平。其中当代置业以28761元/㎡的楼面价竞得本场土拍单价地王；北京国瑞总价40.39亿元夺得木渎竹园路金枫路达方地块荣登总价地王；景瑞地产则拿下本场土拍 溢价率地块，溢价率为318.86%。

地王频出，土拍不仅刷新了苏州各区楼面价新纪录，并再度将苏州楼市推向风口浪尖。而新区则更是全面开花，狮山西板块楼面价已经来到24744元/平，科技城楼面价19699元/平，浒墅关板块楼面价14164元/平米。

四月的土拍余音未消，五月的土拍接踵而来。根据苏州国土资源局4月20日 消息，本次挂牌共出让20宗地块，将于5月23日、24日网上竞拍，其中纯住宅用地13宗，商住混合用地3宗，商服用地4宗，总面积达109万方。其中，高新区纯住宅用地3宗，商服用地1宗，总面积达31.5万方。其中三宗位于浒墅关板块，一宗在狮山板块。

高新区狮山街道的苏地2016-WG-38号地块，东侧为苏州乐园，北侧隔金山路与新区公园相望，地理位置极其优越，建筑面积78947.8㎡，属于城镇住宅用地，起拍楼面价已经高达15416.66元/平。

苏地2016-WG-41号地块位于位于高新区浒墅关开发区凤凰峰路南北、罗家湾路西，建筑面积138470㎡，是本次土拍中面积 的一宗地块。属于城镇住宅用地，使用年限70年，起拍总价130162万，楼面价6714.30元/㎡。

以上两宗优质地块势必会引起新一轮的房企争夺战，狮山板块新地王或将诞生。

众所 ，作为高新区规划较早的商业板块，狮山路是老苏州人眼中的苏州西部城市地标，是苏州高新区的主要商业和金融集聚地，周边绿宝广场、新区美罗、泉屋等大型商超遍布，加上即将开业的金鹰、龙湖时代天街等大型商业，金地、龙湖、融创、招商、路劲等大牌房企的进驻，地产开发类型的丰富，极大的提升了高新区的新城功能性，也提升了狮山板块的核心竞争力，近年来“一路飙升”的房价相比工业园区已经不逞多让。

科学筑家产品说话 金地名悦 钜惠

金地名悦地处新区狮山CBD核心辐射区，绿宝广场、狮山路繁华商业圈触手可及，何山公园、苏州乐园也是咫尺之遥，无论逛街购物还是出游踏青都极其便利。4月初金地名悦首次开盘亮相，163套复式房源现已全部卖光，为购房者称赞的还是它的精妙户型。五一小长假，金地名悦更佳户型亮相：128平米宽景洋房样板间公开，到访客户络绎不绝。

面对直线上涨的高房价，购房者终还是理性战胜了冲动，苏州楼市高烧逐渐退却，商品房成交量价终趋平稳。在严峻的市场形势下，金地名悦巧妙地捕捉到购房者的喜好，在“科学筑家”的理念之上，从户型着手，打造购房者心仪的户型，而其128平米创新宽景洋房就是 的用户体验。

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