编者按：猴年春节长假正式结束，上班族各就各位开始了新一年的奋斗了。从苏州楼市近几天的成交来看，楼市热度降到冰点，市场活跃度下降，整个市场都处在“休眠模式”下。据苏州房天下数据监控中心的统计数据显示，2016年春节假期期间（2016.2.7-2016.2.13），苏州全市商品房共计成交26套，成交面积3358.13平方米，同比2015年春节减少3套。其中住宅成交24套，同比增加3套，增幅为9.09%；住宅成交面积为3297.12平方米，同比增加811.68平方米，增幅为32.66%。非住宅成交比较不理仅成交2套想，，同比去年减少5套，成交面积61.01平方米，同比减少440.57平方米，降幅达87.84%。

春节长假是传统的楼市淡季,一方面,可能由于购房者忙着过节、出游,很少把时间放在看房买房上。另一方面,春节期间,开发商推盘量几乎处于一年的低谷,春节期间苏州楼市仅有几个楼盘推出年货大街暖场活动，往年春节期间住宅成交也不过在30左右徘徊，差距不大。

对于春节期间售楼处的人气不旺，新房成交量不高，这都是在预见之中的，然而当数据赤裸裸的呈现之时，人们不禁大吃一惊。近几年，2015年苏州楼市轰轰烈烈，量价齐升，可以说是苏州楼市的一个新顶峰，然而这种盛况并没能帮助楼市避开春节低谷，对比近几年春节期间成交情况，2016春节期间成交成绩与这一年的楼市表现并不相符，住宅仅成交24套，比2013年春节成交减少7套。非住宅方面仅成交2套，不及前两年。

春节期间连续两天零成交

近期，苏州楼市一直处于高温状态，然而进入2月，春节效应就开始显现，相比于1月底，2月初的成交量出现了小幅度的下降。2月5日，住宅成交量还在3位数，6日，春节的脚步临近，很多游子纷纷踏上归程，楼市住宅成交下降到32套，进入春节假期天，也就是除夕夜，苏州楼市仅出现1套成交，可以说，因为春节的到来，楼市一夜冰封。

随后的大年初一、初二，苏州楼市都处于零成交的状态，初三，吴中区成交2套，其他区仍然是零成交状态。大年初四至初六成交量出现回升，成交套数仍然是个位数，整个市场仍然处于冰封的状态。初四新房成交8套，吴中区成顶梁柱，其他区零成交。初五各区开始复苏，住宅成交5套，初六的成交量为8套。

吴中区成签约主阵地 姑苏区连续7天挂零

从各区域签约的情况看，吴中成交大区的地位更明显，吴中区住宅签约量明显高于新区、园区、相城。春节长假期间，吴中区住宅成交13套，占春节假期总成交量的54.2%左右。高新区整个长假住宅成交套数为5套，相城区春节期间住宅成交4套，园区住宅成交2套。

受到春节长假影响明显的当数姑苏区，姑苏区整个长假处于零成交状态，由于姑苏区房源稀少，在平日，姑苏区的成交基本都是垫底的，春节期间零成交也是可以理解的。

春节长假历来是楼市的冰封期，每年春节期间的成交虽然有一定浮动，但因为值太低，纵向比较的意义并不大。另外，“春节月”也通常是一年中成交量低的月份，并不能反映出楼市的真实状态。

猴年楼市开局会否比羊年更好，还需等到市场真正苏醒之后。而根据往年的经验，一般要到元宵节以后，楼市才会正式苏醒。