5月16日，“2015中国房地产上市公司研究成果发布会”在上海证券交易所隆重举行。会上，刚刚重组成功上市的蓝光发展（证券代码：600466，sh）凭借优异的市场业绩和亮眼的资本市场表现，首度跻身中国房地产上市公司“价值10“榜单；同时上榜的还有万科集团、华夏幸福、招商地产、保利地产、金融街等企业。

“2015中国房地产上市公司10”的研究对象包括在沪深两地上市的137家房企和在香港上市的48家房企。蓝光发展之所以能够从众多上市房企中脱颖而出，以上市房企新军姿态强势杀入今年的“价值10“榜单，就在于蓝光发展提前布局“互联网+“，积极谋求战略转型和创新变革，明确了“1+2产业布局”的战略顶层设计——打造以房地产开发为核心主业，以现代服务业、生物医药为两大创新产业支柱的大型企业集团，企业的发展前景广为看好，市场表现屡创新高， 价值不断凸显，从而赢得业界和资本市场的广泛认可。

机构争相“用脚投票”很说明问题

主办方表示，“价值10”企业顺应经济新常态积极转型，形成独特的业务模式，同时不断提升产品品质，完善运营管理和市场布局，在盈利能力、成长能力、经营效率和财务稳健性等方面有出色表现，长期 价值凸显。而随着一带一路和长江经济带等国家战略的深入推进，顺应地产行业新变化，深耕主流城市，瞄准改善型需求，尝试轻资产资本运作的蓝光发展将更具成长空间， 价值必将再度引发资本市场关注。

数据显示，重组后的蓝光发展，备受机构青睐。2014年三季度末，公司前十大流通股东中仅有两家机构股东，到2014年四季度末，其前十大流通股东席位就有8个被机构 者占据。而到了今年一季度，蓝光发展股东席位上更是机构云集：华商价值精选、社保基金一五组合、华商创新成长、南方稳健成长、广发行业领先、融通领先成长等纷纷出现在公司前十大流通股东席位上。

开房企转型创新之先河

布局“互联网+地产营销创新+生物科技平台“

据悉，截至2014年底，蓝光地产已进驻近20个城市。在中指研究院的新报告中，蓝光地产位居中国房企第24强，品牌价值达55.41亿元，位列国内房企第13位。

2015年，蓝光发展将以“聚焦主流城市，深耕高 区域”为业务拓张纲领，在现有化布局基础上，深耕已进入的成都、重庆、昆明、北京、青岛、武汉、长沙、合肥、苏州等重点城市，其中成都大本营将持续保持市场占有率领先地位，在每一座新进入的城市力争进入行业 前列，实现城市深耕发展。在新进入城市选择方面，将重点聚集1.5线城市和二线 城市。在城市内部区域选择上，将侧重选择当地城镇化重点规划区域、开发新区等高 板块。

此外，蓝光发展还将将优化住宅开发领域，以改善型为重心，丰富产品线布局，走差异化竞争路线，打造全新的城市居住板块和人气生活新商圈；商业地产多元并进，打造具有蓝光特色的商业产品线，如社区型主题购物 （COCO MALL）、特色街区商业（红街）、近郊主题乐园等，形成蓝光商业核心竞争力。

放眼未来，蓝光发展将以“互联网+地产+金融”作为地产板块业务创新方向，把握地产基金化趋势，探索未来蓝光地产的商业模式，以运营为核心，以资本为平台，在做强做优的基础上稳健提升公司规模和盈利能力。

除核心主业地产开发之外，蓝光发展未来仍将进一步延伸产业链，尝试轻资产资本运作；以“互联网+社区O2O”思维运营现代服务业，未来公司将坚决推进“平台化”发展，构建“双O2O”平台，以物业服务O2O平台形成黏性，改造传统物业服务，提升盈利能力。

在生物医药方面，则将聚焦3D生物打印研发，在聚焦3D生物打印研发加大投入力度的同时，积极捕捉战略性并购机会，打造3D生物打印产业链，增加公司未来在3D生物打印领域的核心 ；重点在消化道领域、大病种特效新药等方向持续引进 新产品，通过策略性培育，逐步投入市场，打造营销核心竞争力，确保新药品获得市场成功。中信建投证券分析指出，原迪康医药板块衍生出来的尖端生物科技，可能成为未来蓝光发展的创新产业支柱之一，易获得市场认同，具备良好的市场想象空间。

“中国房地产上市公司10”研究至今已走过了13年历程，由国务院发展研究 企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构联合发布，其研究成果已成为 者评判上市公司综合实力、发掘证券市场 机会的重要标准，在业界具有广泛的影响力和 性。