【苏州房天下讯】尹山湖板块，这个无论从环境上，还是从地块上，都高度相似于园区湖东的板块，已经成为主流刚需置业人群的之地。近小编了解到，旭辉美澜城目前推出一套特价房清盘，总价62.2559万，直降9万，单价7867元/平米，户型为78平米的2居。本期，小编来给大家解析一下这套房源，买不买就看各位购房者了。

抢购网址：http://newhouse.suzhou.fang.com/zt/201503/sfmrtjf.html

价格分析：

众所 ，旭辉美澜城项目周边九龙仓碧堤半岛、御湖湾、保利悦玺、天鸿尹山湖韵佳苑等项目价格均已破万，环视尹山湖四周万元以下的项目少之又少。不少关注美澜城的客户表示，“不仅看好项目所处板块未来的发展，关键是总价是在我们这些刚需的接受范围内”。

然而，旭辉美澜城目前均价9000元/平米，这套13#3207室价格只需7867元/平，每平米劲省1133元！总价62.2559万，直降9万，这样的价格对于刚需族还是相当惊喜的！

房源位置：

旭辉美澜城13号楼，此次推出的房源不论从价格还是楼层来说，都是可以接受的。该栋楼共32层，此套房源位于顶层，高层视野开阔，光线极佳，比较安静，没有粉尘，这一点，对于上班一族还有老人来说，都是重要的参考因素。

户型解读：

旭辉美澜城自2013年12月开盘以来，多次加推依然热销，而受欢迎的是78平的户型，78平总价低；对于首次置业的刚需阶层而言，还贷压力小；为接下来购买改善房做准备；同为刚需，89平总价要高出78平10左右，但是后期依然不能一步到位。

78平A2户型点评：

1，户型精致方正，入口处走廊带来神秘感的同时保护主人隐私；2，L型厨房可供多人同时操作，也避免油烟味进入客餐厅；3，主卧超大飘窗设计，实用方便，实用率较高，可以享受温暖的阳光和新鲜的氧气；4，灵动的阳台空间，可以打造成休闲场所，畅想周末时光。

房源优势：

1、旭辉美澜城坐拥东环南延、双轨交，今年年中东环南延便可通车，匝道口近在尺咫，一脚油门上东环那叫个任性；距离项目仅500米的轨交2号线尹中路站也已经在建了，还有规划中的7号线，看得见的交通利好和空间。

2、开春场，旭辉美澜城可享受到95折银行利率，折后才5.6%，100万贷款可以省下10万块左右。

2、3月份会有大型开盘，现在可选房源相对充足，现在预约，可额外享受1万预约优惠，并且年内入住。上周六来访量超200组客户，目前已预约100组客户。

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