苏州东港新村房价上涨带动租金的上扬，从下面的租金变化情况就能看出苏州东港新村房价的 所在，也给了苏州东港新村房价继续攀升一个理由。

查找租金上涨原因分析

●毕业季学生租房需求上升

●二手房挂牌量明显上升，销售火热，不少二手房业主“转租为售”，开始将原来出租的房源进行出售，导致租赁市场出现“供不应求”

各区房租涨跌情况

●吴中区租金均价上涨幅度 ，为2038元/月

●高新区租金涨幅第二，为2473元/月

●沧浪区排第三，为2261元/月

●相城区和金阊区的租金均价均微涨

●平江区和园区租金有所下跌

受一方面受毕业季学生租房需求上升影响，另一方面也受二手房成交量上升影响，7月份苏州房租市场相当火热。据搜房网的 统计，7月份苏州房租均价为2305元/月，环比上涨1.36%，同比上涨13.44%。

而进入7月以后，二手房租赁市场出现持续的火热情况。业内分析，除了受暑期学生租房需求影响外，面对火热的二手房销售市场，不少二手房业主“转租为售”，开始将原来出租的房源进行出售，这在一定程度上导致租赁市场出现“供不应求”的现象，租金也随之上涨。

在二手房挂牌量的明显上升也可以进一步证实。从市区的情况来看，7月苏州二手房挂牌总量为129003套，环比6月上涨13.29%。

而从各不同的户型情况来分析，一居室租金均价与6月份持平，仍为1768元/月； 二居室涨幅较为明显，7月份均价为1943元/月，环比上涨1.52%； 三居室的租金涨幅较小，为0.8%，租金均价为2760元/月。

从各区域的情况来看，吴中区租金均价上涨幅度 ，7月份租金为2038元/月，环比上涨5.98%；高新区租金涨幅第二，为2473元/月，环比上涨3.69%； 沧浪区排第三，为2261元/月，环比上涨3.48%。相城区和金阊区的租金均价分别微涨0.32%和0.29%。平江区和园区租金有所下跌，分别环比下跌0.72%和0.53%。

7月份租赁市场中，园区的关注度仍然一马当先，被搜索量达41.25%。高新区依然位居第二，搜索量占比13.89%，吴中区位列第三，搜索量占比11.93%。相城区位居榜单末尾，搜索量占比仅为5.12%。

租赁市场 受网友关注的10大楼盘均位于园区，东港新村(小区网论坛)以其优越的地理位置和条件稳居 位，搜索量占比2.36%。群星苑和玲珑湾(小区网论坛)等也以较好的地理位置和口碑名列二、三位，搜索量占比分别为1.78%和1.76%。从户型结构来看，7月份我市租赁市场中，二居室搜索量排 ，占比为44.67%；一居室搜索量排第二位，为38.74%；三居室的搜索量占比位列第三，为13.97%。

业内人士认为，进入8月，随着高校毕业生租房高峰期的退却，租赁市场的供求关系会逐渐平衡。