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[摘要] 近期,小编调查了多个苏州园区金鸡湖项目,按照时间顺序,将苏州金鸡湖房价曝光,从调查看苏州金鸡湖房价,依然处于苏州园区的高位。
近期,小编调查了多个苏州园区金鸡湖项目,按照时间顺序,将苏州金鸡湖房价曝光,从调查看苏州金鸡湖房价,依然处于苏州园区的高位。
2004年苏州 中海地产金姬墩地块
2004年中海地产以2.5亿,楼面单价“创纪录”的4319元/平米拿下地处金鸡湖八大景观之一的金姬墩地块,也就是如今的中海半岛华府(小区网,论坛),现已经售罄,目前评估单价在17521元/平米以上。
2005年苏州 中海地产7号地块
2005年中海地产以10.31亿元拿下园区金鸡湖大道与星洲街交汇处的一宗26.7万方的地块,也就是如今的中海御湖熙岸(小区网,论坛)及中海世家,当时成交楼面单价为4543元/㎡,如今的在售联排、双拼、独栋别墅, 总价900万-3500万不等。
2006年苏州 九龙仓33号地块
2006年九龙仓拿下位于苏州工业园区金鸡湖大道南的33号地块,当时成交价格为12.7亿。也就是如今的九龙仓国宾1号,在售双拼、独栋别墅,总价1200万-5000万不等。
2007年苏州 仁恒地产双湖地块
2007年仁恒地产斥资21.63亿元拿下金鸡湖独墅湖双湖 位置地块,当时的成交楼面价为6408元/㎡。目前精装公寓售价20000元/㎡左右。
2009年苏州 绿城06、07号地块
2009年9月,绿城以61亿的总价拿下两块土地,楼面价28057元/平,创造了苏州历 楼面单价 高,当年楼市楼面单价第四高;一块目前在售,也就是今天的绿城苏州御园(小区网,论坛);另外一块却迟迟没有开发,还变成了 居民的“私家菜园”。
自从2011年限购以来,苏州再也不见 的踪影。随着开发商和消费者越来越理性的对待房价, 在土地、税收、信贷、法律等方面加快配套改革,土地市场的 可能难以再现。