房价疲软理由二次调控后的政策频发，从范围来看，市场出现了"成交下跌，房价滞涨"的情况，但是业内人士却表示，政策所压抑的购房需求或许在未来政策效力退去时候，会引发房价的报复性上涨。而就成都市场来看，近期也频频出现刷新成交量的局面，成都楼市的火爆可能跟开发商和购房者担心限购令会出台有关。》》》查看详情

二次调控满月成都房价按房价疲软理由兵不动

据搜房网数据监控中心统计，房价疲软理由与10月8日价格对比，成都市（包含近郊）在售楼盘价格上涨的楼盘达73个，价格下降的22个，另外有170个楼盘停止涨价。而中原地产分析，近期成都发布《成都市商品房预售款监管办法》，开发商为赶在政策11月1日正式实施之前出货，导致10月末供应集中放量，这是让新政下交易数量不降反增的原因之一。》》》查看详情

报告称明年二季度房价同比将房价疲软理由负增长

日前，上海房地产研究院公布了一份《流动性、股市和楼市研究》认为，伴随着货币政策的紧缩，未来几个月M1(现金+活期存款)增幅将逐渐回房价疲软理由落，并将于明年一季度触底，受此影响，预计明年二季度或三季度，70个大中城市房价将出现同比负增长。

国内外经验表明，M1的同比增幅变化，领先于房价同比增幅变化5-6个月左右。我国70个大中城市房价指数同比增幅，自2009年6月转负房价疲软理由为正后持续上升，至今年4月份达到峰值12.8%。随着M1同比增幅的回落，房价指数同比增幅也开始逐步回落，至今年9月份我国70个大中城市房价指数同比增幅已降至9.1%。预计货币政策开始紧缩后，M1增速将继续下降，可能于明年一季度触底。受此影响，预期明年二季度或三季度，70个大中城市房价将出现同比负增长。