观点：房价越高，对地方 而言，意味着财政收入增加、GDP增大， 纵容高房价？

为何能轻而易举地形成价格联盟？房价为何只升不降？一个重要原因是：地方 “经营城市”的做法，事实上对房地产市场起到了“托市”之效。在1999年以前，为拉动内需，各地都出台了鼓励购房的措施，譬如实行买房退税、贷款优惠等。但与此同时， 纵容高房价。

纵容高房价根据如下：

其一，拔苗助长，急于将房地产培育成支柱产业。不少地方 在产业规划中，都将房地产业定位为支柱产业来发展。朱林兴说：“房价越高、高档房越多，对地方 而言，意味着财政收入增加、GDP增大。”为此，一些地方 一方面加大征地、供地力度，扩大产业规模；另一方面，则通过开发规划、产品结构、预售审批等环节，默许、支持商品房高档化，导致结构失衡。

其二，不对商品房进行成本、利润核算，作为生活必需品的商品房，其定价完全放开，基本是开发商报多少是多少。

其三，对外地人买房不作限制，纵容 。