【苏州搜房网讯】在国家扩大生产、搞活流通和加强 等综合措施的调控下房价物价上涨原因，今年以来我国物价涨幅快速回落，通胀压力明显缓解。上半年，居民消费价格同比平均上涨3.3%，7月上涨1.8%，创2010年2月以来同比 涨幅。

未来一段时期，房价物价上涨原因总需求放缓、粮食丰收、大宗商品价格趋稳和翘尾因素减弱等因素将抑制物价涨幅；但相对宽松的货币环境、猪肉价格止跌趋稳、电价改革和劳动力成本上升将推动物价上涨。

综合考虑各种因素，预计2012年下半年居民消费价格同比上涨2.2%，全年上涨2.8%，物价涨幅4%的调控目标可实现。因此，今年后期，物价调控的重点应着重资源价格改革和服务于经济结构调整。

房价物价上涨原因物价涨跌的结构性特征突出

今年以来，在粮食和猪肉价格涨幅明显回落的拉动下，我国食品价格涨幅明显收窄，居民消费价格平稳回落；八大类商品价格七涨一平；工业生产者价格超预期下跌，上下游价格走势明显分化；近期房价有所反弹，调控政策仍需坚持。

房价物价上涨原因1.居民消费价格平稳回落，物价上涨的结构性特征依然突出

2012年上半年，居民消费价格（CPI）累计同比平均上涨3.3%，涨幅低于2011年2.1个百分点，低于去年同期2.1个百分点，低于全年4%的调控目标0.7个百分点，其中，城市和农村CPI同比均上涨3.3%。

房价物价上涨原因分季度看，一季度CPI同比上涨3.8%，二季度CPI同比上涨2.9%。2012年上半年，食品和居住价格累计同比平均分别上涨6.9%和1.8%，比去年同期分别回落4.9和4.5个百分点；食品和居住分别拉动CPI上涨2.13和0.30个百分点，房价物价上涨原因贡献率分别为64.5%和9.1%，两类价格对CPI的贡献率为73.6%，表明物价上涨主要由食品和居住价格拉动，物价上涨的结构性特征依然突出。从影响因素看，上半年，翘尾因素和新 因素分别拉动CPI上涨1.9和1.4个百分点，贡献率分别为57.6%和42.4%。