光听说商业地产火、写字楼价格飙升，可实际上今年以来，深圳还没有一个新开售的写字楼，火爆的成交都是来自存量或二手写字楼。而今，两大龙岗写字楼装修，都表示将各有一栋新品面市销售，开盘时间在9月份。

两大龙岗写字楼装修均等现楼卖

预计率先开售的将是正中时代广场，该项目是龙岗区首座5A甲级写字楼，A座对外招租已完成70%左右，目前租价70-80元/（米2·月）；B座早在去年已拿预售许可证，计划对外销售，而今已完成竣工验收，在做内部装修。“一直没卖是要先看出租的情况，想先优先谈定几个整层购买的大客户，还想等现楼之后更好卖。”正中时代广场相关负责人说。该项目预计大运会后开盘，预计售价在3万元/平方米以上，户型以200-300平方米为主，整层1750平方米。

珠江广场同样也计划现楼开售新品，该项目A 1、A 2栋已经售罄；A 3栋正清售尾货，目前均价约2万元/平方米；A 4栋日前开始接受诚意登记，将在9月底开卖，包括90多套100-130平方米的商务公寓，户型设计有居住功能。此外，该项目还有一栋甲级写字楼，预计11月开始招租，只租不售。

此外，龙岗写字楼装修目前只有天安数码新城，而该项目今年内除了消化二期尾货以外，没有推新计划；三期计划要到明年5月面市，有租有售；四期尚处于设计方案审批阶段。