近期，关于银行首套房贷款利率上调的新闻再次刺激了购房者的神经。其实早在几个月前，我市各大银行的首套房房贷利率就已经上调了5至30个百分点不等，银行方面虽仍办理房贷业务，但若真想放下款来，还要耐心等待不短时日。那么在如此严厉的房贷政策和其他调控政策下，购房者尤其是刚需购房者该如何买到物有所值的房子呢？

or自住， 是关键

随着国家连续出台的一系列房地产调控政策，尤其是限购令、房产税的试点，这个时候别说 买房了，就算是自住买房，其置业风险也会随之大增。这种情况下，购房者购房就不能简单的、以价格高低作为衡量购买与否的标杆了，地理位置、配套设施、物业服务、建筑质量、户型设计等一系列因素更成为购房的参考因素。更重要是，除了 基本的住房需求外，购房者谁也不希望自己买的房子贬值，于是，在通胀预期与房贷收紧的双重压力下，买房成为市民保住自己财产价值的一种方式。

鑫苑国际城市花园，身居苏州主城内环核心价值板块。5何山大润发、10石路商圈，生活配套，一应俱全。在外，千年京杭大运河、古刹寒山寺、吴中 名胜虎丘塔；在内，45%超高绿化率、近百米开阔栋距、 景观庭院、4000㎡ 会所、34000㎡公立幼儿园，构筑了项目无可复制的文景观资源。项目无论是从交通、生活配套、人文景观、地段等方便都是无可挑剔的，未来 不可估量。无论是 还是自住皆是不错的选择。

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如今，刚大学毕业没几年的刚需族现在逐渐成为买房的主力军，但他们又正处于事业的起步阶段，自己不可能拥有买房的足够资金，甚至连首付都很难承担。很多年轻人买房都是靠父母的资助完成首付买房结婚。对于这样自住、婚房、 购房等特刚性需求购房者来说，确实存在需求紧迫、选择时间短，选择产品范围有限等问题，尽管如此，也不能以需求紧张为代价。按照总价选择适合自己的户型和地段。在一步到位买套大户型的基础上，房款也会增加，但千万不要因为省钱，买个地段不好、户型也不舒适的房子，影响日后的生活。品牌开发商的楼盘是 ，有业主入住体验的楼盘更值得考虑。

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