6月19日上午9点，在苏州市十全街滚绣坊20号南林饭店进行了的2010年度 密集的土地拍卖会。原定拍卖的40块地块仅有18块进入 后竞拍流程。而在拍卖现场，在之前备受关注的苏地2010-B-31号地块因规划条件变更，被撤销拍卖，导致今日进入正常拍卖程序的仅剩17宗土地。

开发商理性拿地，商业一头独大

不得不承认，新政使各地土地推让遭遇频繁流拍，开发商拿地的热情大减。上海、北京、广州、深圳等地叙说着土地成交的低迷语言。不仅一线城市如此，二线城市也不例外。就苏州市场看，5月份园区两次推地，热度一般，其中三宗都是以低价成交，金鸡湖稀缺地块也没有掀起抢地热潮。

本次拍卖的12个商业地块中，各区所占数量如下：平江区1块，沧浪区3块，吴中区3块，相城区1块，园区2块，高新区2块。在成交数量上来看，吴中区和沧浪区较多，两个区域本次成交的均是批发零售和商业金融用地。可以预计，吴中区在今后一段时间内其在苏州商业地产上仍将较其他区域保有领先 。

住宅资源稀缺，古城热门楼盘怎能不“涨”

古城区，如今已是，此次能够有7宗地块亮相，应该说是相当引人注目。此次推出的7宗地块中，以批发零售和商务金融用地为主，此次市区突出的两宗住宅用地中，苏地2010-B-1，位于平江区平河路南、江乾路东，占地面积43660.8平方米，容积率为2.0-2.3，起报价达到了11000元/平方米。从容积率来看，将来的产品可能会以小高层和高层住宅为主。周边一在售楼盘，目前均价在11000元/平米左右。而苏地2010-B-1号地块，起报价就直接达到了11000元/平米，不知道等产品面世的时候，会不会让人望而生畏？

如此稀缺的土地入市量，怎能不让古城区的住宅价格不上涨。就在 条例颁布后的一个月，古城万科•金色家园二期产品更得到当月周销冠的桂冠。不得不对古城住房的含金量刮目相看。

入住古城 机会，金质尚筑错过难得

本已雄踞古城 优越版图的金色家园，经过一期交房，前期近千名业主已悉数入驻，品质与考究的细节赢得业主一致首肯，更多的老业主为亲朋推荐购买了金色家园，这里已经形成了市区 人群圈子的气候。此次收官推出二期•尚筑精装高层，二期产品 位置北临花园洋房组团，南面百米开阔中庭，视野开阔，环境幽静，远离高架。更深居社区中正之地。不断精益求精，不断追求完美，短短数年，金色家园从胥江板块 价值土地，跃升成为古城区与 价值 楼盘。

万科通过对品质的苛刻，展现对建筑的精深，精细化设计，严格的施工作业。作为古城 的精装房源，每一个细节、每一道工艺、竭力追求 。堪比别墅的卓越收纳系统，根据日本韩国先进理念设计，不但复合家居要求，更从人体工程学上给予贴心细致。经过四年细心营造，

目前，167㎡宽景三房已不足百套，古城区难得机会更应品鉴

万科金色家园地址：苏州市沧浪区劳动路西环路交汇处

贵宾热线：0512-6862 6666

样板间：主卧套件之卧室

样板间：大尺度开间客厅

样板间：厨房操作台