股市长期阴跌，风险莫测；住宅市场贷款新政策频出， 门槛提高；而商业地产因其 空间广阔、回报稳健、可观，再加上相对宽松的贷款政策，正吸引着更多 者和资金积极入市，成为2010 新宠。

09年商铺价格温和上涨态势，被掩盖在住宅 上涨的态势下， 市场出现了商住倒挂现象。新近出台的政策主要是针对住宅 市场， 是要遏止 和投机性住宅买卖，而商铺基本上不会受到调控的遏制，随着住宅价格上涨态势稳定甚至回落，商铺将会迎来新一轮的 行情， 终回归商铺与住宅的价格合理比例关系。

在这样的市场背景之下，找寻依然处于 的商铺进行 必将获得大幅度的上涨空间。例如长江路上规模10万平米的休闲商业旗舰——“长江壹号”，推出总价50万元起的小面积商铺。据悉“长江壹号”周边的住宅均价已经达到8000元每平米，2房总价在6、70万，3房总价在7、80万。总价50万起，几乎是以公寓价格来 商铺。今后随着商圈品质飞速提升，商铺价值更将一涨再涨。届时再想以现在的价格求得一铺，无疑是缘木求鱼。也因此，在商圈成熟前，越早买到“长江壹号”的铺位就越实惠，现在买到就是赚到！

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