12月的苏州寒风萧瑟，人们越发向往温暖的居家生活。而进入2009年冲刺阶段，苏州楼市也渐回归冷静状态。随着房源去化速度的加快，近段时间出现了楼市价升量跌的趋势。在年末“供不应求”现象日渐明朗的情况下，作为苏州楼市风向标的园区，该区域的标杆项目备受市场推崇。尤其是园区科技住宅——朗诗•国际街区持续升温，12月将推精装修收官房源，让更多人在这个冬天得享温暖。

苏州楼市价升量跌

园区均价破万继续问鼎

2009年苏州楼市全面升温，房源快速去化，加之同期板块新增供应略显不足，园区湖东板块的房价水平在年中反弹后快速上扬。

根据专业机构统计，11月园区共成交住宅类商品房2235套，成交量较上月减少471套，平均单套成交面积119.82平方米，从单套成交面积上看，园区本月成交仍以中等户型为主。进入11月以来，园区成交价格每周均保持在万元以上高位运行，与10月份相比有10.73%的涨幅。从这些成交数据来看，园区虽然整体成交量环比有所下降，但连续一个月单周成交均价在万元以上，稳坐苏州楼市宝座。

年末园区供应锐减

仅2000余套现房荒趋势

从11月的热销展望12月的发展动向，业内人士认为，目前园区市场中小户型供应量偏少，而且临近年底，园区不少楼盘逐渐放缓推盘脚步，在快速去化之后，大有供不应求之势。

从专业机构统计可见，预计在余下来的一个多月时间内，仅仅有2000余套存量房源可对外供应。按目前每周成交800套左右房源的数据来计算，可供销售房源只有一个月不到的时间。园区供应量锐减，导致太多的购房者已经发现无房可买，即使手中持币，却不知道该到哪里买房。也就是说，园区目前已经进入“房荒”阶段。

但还是挡不住购房热情的空前高涨，大批换房潮涌现。每逢周末新房源推出，除中小户型房源备受青睐外，大户型也受到追捧。这些置业者当中，很大一方面是为了提高生活品质。

标杆项目打头阵

朗诗科技住宅涨幅较大

作为园区稀缺房源中头号选手，科技住宅朗诗•国际街区毫无疑问地成为市场焦点。领跑苏州市场的绿色科技住宅，朗诗•国际街区以“恒温、恒湿、恒氧”为特色打造的是高舒适度健康节能住宅。自面世以来，市场成长迅速，得到无数业主与业内人士的认可。

在园区作为园区楼盘集中地，朗诗•国际街区所在的津梁街沿线板块各楼盘涨幅关异化最为明显，而朗诗•国际街区以市场数据说明了科技住宅的实力。据相关数据表明，朗诗•国际街区在房交会期间，由均价10000涨至12500，涨幅达到25%，成为津梁街沿线板块涨幅的楼盘。11月，朗诗•国际街区的成交均价已经拉升到17500左右，热销之势难挡。

位于园区湖东核心

恒温、恒湿、恒氧市场价值高

从市场调查发现，亲睐于朗诗•国际街区的置业者对项目的优越地段与市场前景非常看好。朗诗•国际街区紧邻1、3号轻轨，公交始末站通向苏州繁华中心，城际高铁迅达上海等地，轻松联动长三角城市群。同时，朗诗•国际街区拥有城市中难得的绿色人居环境，社区东、南两面斜塘河秀丽风光蜿蜒而过，周边咫尺体育公园、方舟公园、白塘公园、滨河公园四大城市景观公园。

朗诗•国际街区整合室内“恒温”环境系统、室内“恒湿”环境系统、室内“恒氧”环境系统、室内声环境控制系统、室内光环境控制系统、高效节能外保温系统、高效节能门窗系统、可再生能源利用系统、中央生活热水系统等十大科技系统，产品优势已经得到市场充分认可。

12月热推收官精装景观住宅

冬季试住持续受到欢迎

近期获悉，为了满足广大置业者的强烈需求，朗诗国际街区提前于12月推出收官作品。不仅延续科技住宅既有的特色，而且拥有绝佳位置、一线景观视野，享受生态住区最黄金的部分。

这批房源全部是精装修，推出户型面积在98㎡-188㎡之间。秉承高标准的精装成品生活，朗诗•国际街区与国际一线品牌（德国西门子、美国科勒、德国柏丽等）合作，以的产品提供与住宅适配的品质装修标准。

同时，火热进行的还有广受业内好评的朗诗试住活动，面对冬季温差变化较大时期，试住活动成为业主体验科技住宅的时刻。大家所熟悉的，室内全年恒温20-26℃，相对湿度30%-70%之间，全天24持续置换新风,这些朗诗特点均可以通过试住活动得到考察认证。

试住热线：0512-62856666