国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。

此次暖市政策，到底对楼市回暖有多大的影响？笔者时间电话连线采访了苏州新明阳投资顾问有限公司总经理潘霞鸣。

在潘总看来，此次政府暖市政策，对二手房市场的刺激是的。只有二手房逐渐恢复，一手房的回暖才会加速。其间，购房者的信心与购买欲望都会有所加强。应该说，此次政策的出台，是大家众望所归的。用潘总的话说，“房地产春天的曙光已经来了，但真正暖和起来还需要一定的时间”。

但是政策也有一定的负面作用。潘总说，政府的暖市政策像挤牙膏一样，不断的政策出台，这样会给购房者造成一定的心理影响。“后续还会有利好的政策出台，还有很大的空间，买房还是再等等”，所以也就出现一批“手里捏着钱，却又迟迟不出手的潜在购房需求”。

其实，现在已经有不少政策比收紧之前已经宽裕很多了。楼市的回暖已经指日可待了！