主题:来看看紫玉各户型的得房率 高呢还是低呢?自己去会意不解释!
- 发表于2015-08-18
学习了
- 发表于2015-08-18
看标题以为再说紫玉的坏话
- 发表于2015-08-18
紫玉得房率适中吧
- 发表于2015-08-18
刚刚占个边边
- 发表于2015-08-18
还是买大一号吧 90平的抛去公摊还是有点小的
- 发表于2015-08-18
个人觉得130的刚刚好 住起来比较舒服 适合三口之家
- 发表于2015-08-18
得房率这个东东说明不了什么 高层公摊几乎都是20个平方左右 所以不用去怎么较真的
- 发表于2015-08-18
- 引用:过客发言123654在2015-08-18 16:20:11写道:
- 9楼
得房率这个东东说明不了什么 高层公摊几乎都是20个平方左右 所以不用去怎么较真的
其实羊毛都出在羊身上那 现在送的面积也都是没什么实际意义的
- 发表于2015-08-18
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来看看紫玉的得房率 高呢还是低呢?总体来说90和130的两个户型得房率还是比较适宜的!
一、先看4号楼的一个户型
根据得房率公式算:
房内使用面积 ÷ 建筑面积 × 100% = 得房率 建筑面积构成
紫玉90平米户型的情况拿103室来说:90平的:总建90.62平方 分摊面积:四舍五入18个平方 套内:72平方
紫玉90平的得房率是72÷90× 100% = 80%
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这个得房率来说也算还可以,是标准范围值!
再来看130户型的 拿13号楼1104来说90平的:总建130平方 分摊面积: 四舍五入20平方 套内:109平
紫玉130平的得房率是109÷130× 100% = 84%
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那这两个得房率意味着什么呢?我们来看看!
75%-80%的得房率最宜
高层得房率一般都得在75%以上,最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。“高层的得房率也看类型,现在18层的板楼,得房率能做到82%左右就很不错了。”一位房地产工作人员说。不同的物业类型得房率各有不同,多层、别墅产品因公共配套少,所以公摊低,得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间,得房率要低些。
多数业内人士认为,得房率太低,不实惠,太高,又不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般得房率在75%-80%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
总的来说紫玉的生活舒适度还是不错的,如果后期再把附近的环境改善下就OK啦!这个价格也就值了!