主题：城南传说又有两个项目在申请批示了 离天御广场很近

转中天和景苑的帖子

  2013年8月8日，位于吴中区太湖西路南、龙西路东苏地2013-G-49号地块赢得17家房企竞价。其中诸如鑫苑、旭辉、海亮、永新、招商等大佬只为其而来。

竞拍底价为5亿元，在主持人宣布竞拍开始后，现场进入白热化状态。短短十几秒，竞价就已经被上海富利腾提高到8.6亿。这个高价之下全场开始归于短暂的平静，上海富利腾拿下苏地2013-G-49号似乎已成定局。

然而就在倒计时还有几秒时，820号竞价牌举起，黑马东方城置地亮相，全场哗然。随后拿地之战在东方城置地和上海富利腾之间展开，在43轮竞价之后，东方城置以总价9.3亿拿下苏地2013-G-49号地块，楼面价高达8451元/㎡，溢价率达87.82%。

和金地项目同属于吴中城南版块的东方城置地，虽然位置相对偏僻一些，但是好在可以共享城南版块的生活配套。另外紧邻地块南侧为京杭运河，待产品推出，目测不会少了“临河景观房”。

同时，东方城置地对于住宅建设可以说是插班生，但是作为国内第一家专注于公园综合体开发的集团企业，它做东方园林和绿化设计的优势也让其它“科班生”难以企及。从该项目规划提前批示来看，虽然均为高层住宅，产品属性稍显单一，但是较高的绿化率以及相对较大的楼间距都是值得购房者期待的。不过，作为该版块稀有住宅新房源，同时基于8452元/平的楼面价，东方城置地日后产品起价或达15000元/平。

北京东方城置地股份有限公司，是国内第一家专注于公园综合体开发的集团企业。它拥有地产界一流的地产、商业、旅游、文化运营专家团队，设有“文化旅游发展有限公司”、“公园综合体规划研究中心”、“品质地产营销管理中心”。

东方城携手中国园林行业第一家上市公司东方园林，以20年专业城市景观运营经验，2000人国际化精英团队，倾情打造第三代公园综合体——“东方城”。 东方城是以景观环境为核心价值，使城市景观和功能互融共生，是集文、旅、商、休、娱、居六大功能于一体的现代城市生态景观综合体，是城市发展的价值工程、定位工程、启动工程和功能工程。

再看另一家：

2014年1月17日，在苏州新年首场土拍上，苏地2013-G-115号地块受到了金地、新城创佳、正荣、南京郎铭等9家开发商的追捧，在经过25轮激烈的争抢之后，金地以4.35亿元斩获苏地2013-G-115号地块，楼面价为9178元/平，溢价率42.4%。金地曾是叱咤江湖的“招保万金”之一，虽然排名有所下滑，现仍然被认为是“三大最会盖房子”的开发商之一。一直以来，金地以“精品”行走江湖，诸如在深圳、上海、北京、武汉等地，均有口碑不错的楼盘入市。

2012年，金地收购星狮(当时星狮在苏州有白塘壹号在售)，却并没有借此机会进驻苏州，直到2014年1月，金地以9178元/平的楼面价拿下苏地2013-G-115号地块才真正意义上进入苏州市场。

金地地块周边可以说是“一步一配套”，属于吴中城南“退二进三”之作。早有传言金地将会在此为苏州“量身定制”推出新产品系，未来的入市价破2万也未必没有可能。

  目前该地块规划暂未亮相，不过据小道消息称，金地项目将于2014年9月开盘。

东方城准备推出的果然都是改善的大户型