上周的两场土拍随随便便就破2万的楼面价不仅仅震惊了地产圈，也瞬间成了苏城大街小巷的谈资。侃房哥周六去楼下买泡面，就听到小卖部的老板跟朋友聊天，说这楼面价都这么高了房价肯定得涨啊，然后苦口婆心的劝朋友赶紧去买房。
看来，土拍刚过，当下必须赶紧买房已经成了不少人的共识。这不，侃房哥的一个小伙伴也跑来找哥咨询买房的事儿了，说是得赶紧买房了。小伙伴看着挺着急，念叨着不仅仅是房价得涨，首付也得涨，所以必须得赶紧买房了！
纳尼？！首付要涨是什么鬼？难道房贷政策要收紧了？哥咋不知道？！
原来最近朋友圈里转发的一条“首付再次调回3成”的消息，让小伙伴有些慌了神儿，这条信息内容大致是酱紫的：“重要通知！！！四大行基本已确定5月1日后首付再次调回3成，首付2成的时代即将过去……”
对于这个消息，作为一线媒体人，侃房哥首先要辟个谣，至少到目前为止并没有相关政策出来，明确说5月1号后房贷首付会再次调回3成。
再科普一下，有关首套房首付最低可至2成的政策，是央行于今年2月2日发布的，在不实施“限购”措施的城市，首套房原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，这意味着在不“限购”城市购买首套房首付两成即可。苏州各大银行也随后将房贷首付两成的政策落地，到目前执行已经2个月的时间。
不过侃房哥毕竟是个严谨的人，虽然政策并没有明确首付要调回3成，但目前苏州各家银行的房贷政策具体如何执行还是需要确认一下。根据调查，目前苏城多家银行首套房首付3成，仅可以做到2成首付的，利率优惠力度也没有以前的大，只能做到95折。
具体来说，四大行中农业银行、中国银行首套房首付可以做到2成，工商银行关于首套房首付则与购房面积有关，购80平以上的首付可2成，80平以下的首付只能3成。除此之外，仅江苏银行首套房首付可做到2成、其他如浦发银行、苏州银行、招商银行、中信银行等均表示目前首套房首付只能做到3成，首付2成难道真如昙花一现，很快就消失了？
总结一下，虽然央行的政策并没有下来，但苏州各家银行的房贷政策是真的收紧了，那还没来及买首套房的刚需们，又该泪奔了！！！
其实房贷政策收紧的风声并非空穴来风，3月28日，央行南京分行下发通知，要求严格认定“首次”和“首套”；随后苏州也出台了“房八条”，将严格认定首次贷款资格、严查首付资金来源，规范个人住房贷款。
而面对如此火光冲天的苏州楼市，更是时不时的冒出各种即将限购的小道消息，难道“五一限购”真的要来了？
再回到房价，农历春节以来，苏城各家楼盘价格又是一轮疯涨，而3月各区更是有不少楼盘捂盘惜售，静等土拍之后调价再推新。随着上周的疯狂土拍，各区域地价陆续被刷新，相城某楼盘更是直接挂出海报称当天封盘涨价。看来，这一轮土拍之后房价蹭蹭往上涨已经是板上钉钉的事儿了。
如果房价上涨还遇上房贷政策收紧，“房贷首付调至3成”的传言成真，无疑是给当下火热的苏州楼市浇上一盆透心凉的冰水！而三成首付变成了放贷的硬指标，刚需一族买房似乎就变得更加困难了；要是在遇上限购……侃房哥此刻默默的画个圈圈发个牢骚，这恼人的苏州楼市到底还能不能给刚需点活路！！！？？？
我也只是看看 苏州的房子可望而不可及
上周的两场土拍随随便便就破2万的楼面价不仅仅震惊了地产圈，也瞬间成了苏城大街小巷的谈资。侃房哥周六去楼下买泡面，就听到小卖部的老板跟朋友聊天，说这楼面价都这么高了房价肯定得涨啊，然后苦口婆心的劝朋友赶紧去买房。
看来，土拍刚过，当下必须赶紧买房已经成了不少人的共识。这不，侃房哥的一个小伙伴也跑来找哥咨询买房的事儿了，说是得赶紧买房了。小伙伴看着挺着急，念叨着不仅仅是房价得涨，首付也得涨，所以必须得赶紧买房了！
纳尼？！首付要涨是什么鬼？难道房贷政策要收紧了？哥咋不知道？！
原来最近朋友圈里转发的一条“首付再次调回3成”的消息，让小伙伴有些慌了神儿，这条信息内容大致是酱紫的：“重要通知！！！四大行基本已确定5月1日后首付再次调回3成，首付2成的时代即将过去……”
对于这个消息，作为一线媒体人，侃房哥首先要辟个谣，至少到目前为止并没有相关政策出来，明确说5月1号后房贷首付会再次调回3成。
再科普一下，有关首套房首付最低可至2成的政策，是央行于今年2月2日发布的，在不实施“限购”措施的城市，首套房原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，这意味着在不“限购”城市购买首套房首付两成即可。苏州各大银行也随后将房贷首付两成的政策落地，到目前执行已经2个月的时间。
不过侃房哥毕竟是个严谨的人，虽然政策并没有明确首付要调回3成，但目前苏州各家银行的房贷政策具体如何执行还是需要确认一下。根据调查，目前苏城多家银行首套房首付3成，仅可以做到2成首付的，利率优惠力度也没有以前的大，只能做到95折。
具体来说，四大行中农业银行、中国银行首套房首付可以做到2成，工商银行关于首套房首付则与购房面积有关，购80平以上的首付可2成，80平以下的首付只能3成。除此之外，仅江苏银行首套房首付可做到2成、其他如浦发银行、苏州银行、招商银行、中信银行等均表示目前首套房首付只能做到3成，首付2成难道真如昙花一现，很快就消失了？
总结一下，虽然央行的政策并没有下来，但苏州各家银行的房贷政策是真的收紧了，那还没来及买首套房的刚需们，又该泪奔了！！！
其实房贷政策收紧的风声并非空穴来风，3月28日，央行南京分行下发通知，要求严格认定“首次”和“首套”；随后苏州也出台了“房八条”，将严格认定首次贷款资格、严查首付资金来源，规范个人住房贷款。
而面对如此火光冲天的苏州楼市，更是时不时的冒出各种即将限购的小道消息，难道“五一限购”真的要来了？
再回到房价，农历春节以来，苏城各家楼盘价格又是一轮疯涨，而3月各区更是有不少楼盘捂盘惜售，静等土拍之后调价再推新。随着上周的疯狂土拍，各区域地价陆续被刷新，相城某楼盘更是直接挂出海报称当天封盘涨价。看来，这一轮土拍之后房价蹭蹭往上涨已经是板上钉钉的事儿了。
如果房价上涨还遇上房贷政策收紧，“房贷首付调至3成”的传言成真，无疑是给当下火热的苏州楼市浇上一盆透心凉的冰水！而三成首付变成了放贷的硬指标，刚需一族买房似乎就变得更加困难了；要是在遇上限购……侃房哥此刻默默的画个圈圈发个牢骚，这恼人的苏州楼市到底还能不能给刚需点活路！！！？？？