主题：尹山湖十三太保之九龙仓碧堤半岛湖景小高层全面解析（从开发商、板块、产品等各方面）
- 发表于2017-06-26
首先：开发商
九龙仓集团有限公司始创于1886年，九龙仓原本是香港九龙尖沙咀最大的货运港的名称。1980年，包玉刚爵士通过增股获得了九龙仓的控制权，九龙仓从老牌英资洋行成为华人企业，也奠定了后来它在中港两地高速发展的基石。1986年，吴光正出任九龙仓主席，于2015年卸任。
九龙仓集团实力雄厚，截至2014年年底，综合资产总值达港币4,450亿元，以发展中、港两地地产及基建业务为策略重点，公司业务包括房地产、购物中心、通讯、传媒、酒店、港口等。
九龙仓中国置业透过「时代广场」品牌，成功在内地主要大城市展和管理优质投资物业。集团目前在中国内地营运中的时代广场物业项目，包括北京首都时代广场、重庆时代广场，另外两个分别位于武汉及大连的时代广场项目则正进行施工。集团其它国内地产项目均如期进行。
在苏州方面：园区的高端住宅九龙仓国宾一号，金鸡湖边上的别墅住宅，九龙仓时代上城，园区湖东的改善小区，外加现在尹山湖板块的九龙仓碧堤半岛。
- 发表于2017-06-26
其次：尹山湖板块
尹山湖位于苏州城区东南角，西邻吴中市区，北靠苏州工业园区，是吴中区政府主力打造的郭巷未来城市生活中心。
尹山湖是苏州市吴中区郭巷街道的一个社区。2006年下半年开始，吴中区政府实施以“南优”为目标的东部扩容工程，尹山湖实施湖，与独墅湖生态绿带区相接，打造以湖为核心，以滨水绿廊为轴的开放型生态空间，并延续古城区山水空间环境。形成一个水面面积约2.13平方公里、湖岸线8公里长的新尹山湖。规划建成5.82平方公里，集农贸，商贸，休闲，居住等功能一体的尹山湖片区，定位吴中区城市次中心，规划居住人口七万。2008年10月，吴中区尹山湖还湖改造工程基本结束。
目前，环绕尹山湖各个方向一共十三个楼盘，号称尹山湖十三太保，目前已经交房的楼盘有：保利一、二、三期全部交房，四期在开始动工了，即将开售，首开已交房入住，九龙仓南北两区均有部分房源交房，目前在预约北区的57#、58#、59#三栋十八层的湖景房，阳光天地北区去年底交房，南区及公寓暂未交房，商铺部分已有一些商家入驻，尹山湖韵佳苑，合景叠翠峰，中富御湖湾都已交房入住，弘阳上湖年底交房，目前还剩一些133平的十几套房源，优惠比较大，中海前两期已经交房，后两期今年年底前交房，鑫苑已经交房。
总体来说，目前整个尹山湖板块，只有九龙仓这次即将加推的130的改善户型，另外就是即将开卖的保利四期。其他楼盘要不就是交房了，要不就是即将交房没有房源了，整个尹山湖的辉煌即将结束！！！
- 发表于2017-06-26
第三 九龙仓碧堤半岛小区情况
碧堤半岛分南区、北区，一条小河流把其分开。
南区是四栋高层及花园小洋房和叠加小别墅，洋房产品均已交房入住，高层产品也已售罄。北区也分高层产品和别墅产品，最北面的五栋高层均已交房入住，现在在预约的产品是高层与别墅之间的3栋18层产品，产品整体位置比南区更好，距离地铁更近，楼下也自带一些商业，能够满足日常的生活需要。另外，这三栋高层往南看湖景方面，全是别墅产品，在采光，视线方面都是没有任何影响的，可以很好的看到湖景，尹山湖真的是不要太美！
目前，在预约的产品是130平（3+1房两厅两卫），两梯四户，户型分东进门和西进门。
- 发表于2017-06-26
- 发表于2017-06-26
- 发表于2017-06-26
- 发表于2017-06-26
结尾的话
现在，九龙仓预约报价是22000-23000.如果开盘时是这个价格的话，其实是稍微偏高的，但是九龙仓的特点一直都是高报低开，可能等开盘的时候价格会低一些，要不然对比前一次开盘的精装高层，单价20000-21000，会显得这次的购买是不太理性的。但是也从侧面说明了一点，买得越早越便宜。
现在尹山湖整体来说，九龙仓的小区品质，物业等各个方面都是在尹山湖十三太保里排前面的，品质没得说，但是定价肯定也会高一点。
另外 就目前九龙仓这个价位的，想要面基稍微小一些的客户，我推荐一下万科湖西玲珑这个产品，目前万科湖西玲珑在售的是中间的两栋楼12#、13#两栋楼，楼栋位置很好，采光，视线方面都是比较好的。目前在售的房源是90-108-115-127四个户型，带装修的，而且也有地暖。作为万科在继玲珑湾，玲珑东区后的第三个玲珑系产品，小区偏改善多一些。小区品质没得说，就是地理位置稍微有点尴尬，不像尹山湖这块这么完美。均价在21000左右，带装修。
不管是看中九龙仓的客户，还是有意九龙仓的客户，或者是想考虑万科湖西玲珑的客户，都可以找我哦
- 发表于2017-06-26
龙少东（1886-2164-576）
闲来无事，不知道干嘛，就来聊聊这个尹山湖十三太保之一的九龙仓碧堤半岛这个楼盘吧。