上一页|1|2|上一页
/2页

主题:建屋海德公园现在2万4的价格,有虚高吗?

发表于2016-01-28

建屋海德公园现在2万4的价格,有虚高吗?

稍微比较了下,万科金域平江现在价格还是2万4,南门世家,这个盘在哪里?为什么也要将近2万4了?

楼盘名称

建屋海德公园

万科金域平江


南门世家


用户评分

  • 3.89

共450人参与

  • 3.95

共264人参与

  • 3.84

共87人参与


推荐指数

89.8

91.2

81.7


价格

价格

均价24000元/平方米

均价24000元/平方米

均价23500元/平方米


优惠

--

准时签约优惠1%

购房总价优惠3万,准时签约优惠200元/平米,


基本信息

项目位置

独墅湖高教区林泉街东(海德公园小区接待会馆)

江乾路与莲升路交汇口(万达广场东500米)

南门路与内马路交汇处(人民桥东侧)


项目特色

老盘加推双卫毛坯普通住宅小户型

新盘首开2号线双卫板塔结合

老盘加推板塔结合普通住宅江景地产


产权年限

70年

70年

70年


开盘时间

2015年12月26日已加推洋房33#

预计2016年1月底加推1#2#

2016年1月23日已加推2号楼


入住时间

预计2016年5月30日33#交房

预计2017年10月初1#2#交付

预计2017年12月底2#楼交房


开发商

苏州工业园区建屋发展有限公司

苏州万江房地产有限公司

宁沪置业(苏州)有限公司


建筑类型

板楼小高层 高层

板塔结合小高层 高层

板塔结合多层 小高层


装修状况

毛坯

毛坯,全装修

毛坯


容积率

2.01

2.34

2.00


绿化率

45.00%

34.00%

35.00%


户数

3250户

1351户

343户


物业费

2.2元/平方米·月

3.07元/平方米·月

2.78元/平方米·月


户型对比

户型

  • 2居
  • 84.00㎡
  • 3居
  • 98.00㎡
  • 4居
  • 143.00㎡
  • 3居
  • 118.00㎡
  • 4居
  • 135.00㎡
  • 3居
  • 110.00㎡
  • 4居
  • 171.00㎡

周边配套

交通状况

公交(10)
文汇广场西
184米
142路;178路;180路东线;180路西线;228路;快线2号;夜2路
海德公园
260米
16路;130路北线;130路南线;208路
翰林邻里
377米
16路;142路;146路;178路;180路东线;180路西线;228路;812路;快线2号;夜2路

更多>>

(10)
平泷路东
463米
2号线
平河路
781米
2号线
陆慕
1252米
2号线

公交(10)
和润家园西
259米
36路;215路;309路;808路;876路;925路;926路;980路东线;980路西线
万达广场
419米
5路;36路;81路;84路;827路;872路;926路;夜4路
万达广场②
430米
36路;926路

更多>>

(10)
临顿路
2292米
1号线
乐桥
2352米
1号线
相门
2603米
1号线

公交(10)
人民桥南
702米
1路;5路;28路;94路;101路;102路;261路;308路;309路;932路;933路;949路;夜1路
广电总台
630米
27路;28路;39路;94路;935路;游5路北线;游5路南线
南园桥北
711米
39路;42路;52路;53路;55路;60路北线;60路南线;108路;168路;218路;514路;529路;811路;900路北线;900路南线;931路

更多>>

周边

幼儿园(10)
苏州工业园区翰林幼儿园
588米
高教区幼儿园
455米
莲花幼儿园(分园)
2310米
(10)
翰林
234米
车坊
2866米
苏州工业园区车坊
3044米

更多>>

幼儿园(10)
苏州市小哈福幼儿园
335米
陆慕幼儿园
836米
苏州雅歌幼稚园
1216米
(10)
庙前完全
1626米
娄葑梅花校区
1762米
崇道
1864米

更多>>

幼儿园(10)
南环附属幼儿园
550米
玉兰幼儿园
612米
领秀艺术幼儿园
312米
(10)
苏州市平直校(竹辉路)
602米
南环
644米
苏州市校(人民南路)
860米

更多>>

周边医院

医院(10)
独墅湖科教创新区医院
331米
苏州独墅湖医院
791米
车坊医院
2992米

更多>>

医院(10)
苏州市立医院东区
3022米
相城人民医院
3314米
苏州平江医院
2074米

更多>>

医院(10)
苏州市人民医院
1739米
市立医院(本部)
1890米
吴中人民医院
2091米

更多>>


现在的园区房价,有没有虚高?

发表于2016-01-28

大家怎么说

发表于2016-01-28
肯定虚高啊,海德除了在园区,还有哪里好的,交通拥堵,周围环境差,人口密集,小区群租,南有变电站,西边靠小区围墙就是加油站,东面高压线加大片工厂
发表于2016-01-28

园区均价2万起步,差不多

发表于2016-01-28

和15年初比刚好翻番,和湖东涨幅基本持平,不算虚高!

高教区,有地铁,周围只有一个翰林苑,密度低,商业配套只有邻里中心,不过地铁可以一定程度弥补,有污染源这是缺点!!

发表于2016-01-29
有钱赶紧买吧,半年后回头一看海德3W了,真后悔没在2.4w买上。园区的房子真不多了,后面海亮地王和独墅湖边的地王上市,价格低不了。海德公园就剩3栋楼了,这形势下开发商根本不愁卖。
发表于2016-01-31
总之比月亮湾好 ??
发表于2016-01-31
这样涨下去园区5W,指日可待悲伤,北上广深甩它一条街。
发表于2016-02-01
引用:月亮湾小忍者在2016-01-28 14:09:38写道:
3楼

肯定虚高啊,海德除了在园区,还有哪里好的,交通拥堵,周围环境差,人口密集,小区群租,南有变电站,西边靠小区围墙就是加油站,东面高压线加大片工厂   

 没有这样的市场,卖不到这样的价格,但是我不知道海德公园现在二手房成交量多少

发表于2016-02-01
引用:ltltltlt7在2016-01-28 23:55:56写道:
5楼

和15年初比刚好翻番,和湖东涨幅基本持平,不算虚高!  高教区,有,周围只有一个翰林苑,密度低,商业配套只有邻里,不过可以一定程度弥补,有污染源这是缺点!!   

 这边胜在小区少,就一个月亮湾在旁边

上一页|1|2|上一页
/2页