主题：苏州5大区房价地图新鲜出炉 看看你家涨了吗？

房价增长一直牵动着老百姓的每一根神经，近日，江苏省17市10月房价涨跌出炉，统计显示，9月时已出现房价下跌的苏州，10月房价依然下跌且跌幅有所扩大，从9月的环比下跌0.27%变为下跌1.19%，跌幅居第三。

告诉我，看到这样的统计数据你第一反应是什么？相信很多人都会质疑。诚然，该数据一经公布，立刻引发了热议，不少人觉得此数据与自己感觉到的房价走势是不一致的，9月、10月苏州楼市可是持续高温，房价更是一路上扬，只看见涨的没看见跌的啊！

到底哪里跌了？直到10月苏州5大区成交均价出炉，才算解开疑惑。据统计，除开吴江，苏州5大区的成交均价为13074元/平，环比上涨3.9%。而百城房价调研中苏州均价里面是包含了吴江的成交均价，想来应该是吴江的成交均价拉低了苏州房价。

如上图所示，10月份苏州5大区中，吴中区均价上涨幅度最大，最新成交均价11665元/平，环比上涨7.1%，园区最新成交均价18735元/平，环比上涨1.3%，相城区成交均价9596元/平，仍然是苏州5大区内还没过万的区域。姑苏区和新区10月均价都成下降态势，姑苏区10月成交均价16887元/平，环比下跌7.8%。新区最新成交均价12084元/平，环比下跌10.3%，下跌幅度最大。

吴中区各版块涨跌一览

据统计，10月吴中区成交均价1665元/平，相比9月均价10888元/平，再涨777元/平，环比上涨7.1%，成为10月苏州楼市均价上涨幅度最大的区域。

从吴中各个板块的涨跌情况来看，除了越溪板块成交均价下跌4.2%，其他版块都是有所增长，一直被视为价格洼地的环太湖板块10月均价9248元/平，上涨1576元/平，上涨幅度达到了20.5%。热点板块新双湖10月成交均价也达到了13033元/平，想想看，近几个月，尹山湖就频频见涨，10月，阳光天地出新品湖景房均价16000元/平，保利悦玺也是撒欢的涨起。

园区各版块涨跌一览

园区一直是苏州房价涨跌风向标，2015年4月开始，园区的房价就涨的停不下来了，10月园区成交均价18735元/平，再涨247元/平。

10月，湖东备受关注的高端改善纯新盘苏州铂悦府首次盛大开盘，首开即售罄，带领湖东走向3.0时代，九龙仓时代上城风华里再次加推，价格再涨1000元/平，成交火爆，湖东板块10月成交均价也被拉高，该板块最新成交均价已经达到了19664元/平，环比上涨16.7%，这是随时要突破2.0的节奏啊！

高新区各版块涨跌一览

10月，新区整体成交均价是下跌的，该区域最新成交均价12084元/平，相比9月成交均价13477元/平，下跌1393元/平，下跌幅度达到了10.3%。

本次统计了高新区3大板块10月成交均价，高新区核心区的竹园板块、狮山板块成交均价都有所下降，竹园板块10月成交均价13884元/平。下降1133元/平，环跌7.5%。狮山板块成交卷驾16016元/平，波动不太大。均价还没过万的通浒板块成交均价较为平稳，10月成交均价上涨381元/平。

姑苏区各版块&相城区各版块涨跌

10月姑苏区成交均价下跌幅度仅次于新区，最新成交均价16887元/平，而9月姑苏区成交均价高达18308元/平，10月成交均价下跌1421元/平，环比下跌7.8%