主题：10宗流拍34宗底价成交 12.8大型土拍创史上最冷清记录

根据苏州搜房网监控中心数字显示：本次成交的35宗地合计140.68万平方米，主要分布在古城区3宗、吴中区15宗、相城区9宗、园区1宗、高新区7宗，其中仅7宗为城镇住宅用地用地，其余均为非住宅用地，用途包括批发零售和商务金融用地、科教用地、住宿餐饮等，非住宅用地是本次拍卖中的重点。本次成交金额合计63.15亿元，仅1宗进入竞价环节。

46宗地块中30宗底价成交、10宗流拍、1宗被政府收回，最终进入拍卖程序的仅有5宗，分别为苏地-B-53号、苏地-B-52号、苏地-B-67号、苏地-B-70号、苏地-B-58号，分布于吴中区、相城区。

随后，拍卖过程中有4宗地块直接底价成交，仅1宗进行现场竞拍。竞拍地块是苏地2011-B-58号，用途为批发零售用地，最终由苏州太湖旅游发展集团有限公司获得，竞得价2540万元，溢价率128.21%。整个拍卖会历时仅半小时左右，创土拍史上最冷清记录

年末土拍遭遇冷场 市场正经历“寒冬”

根据苏州搜房网监控中心数字显示：本次土拍共计成交35宗地块，合计140.68万平方米，成交金额合计63.15亿元。地块主要分布为：古城区3宗、吴中区15宗、相城区9宗、园区1宗、高新区7宗，其中仅7宗为城镇住宅用地用地，其余均为非住宅用地，用途包括批发零售和商务金融用地、科教用地、住宿餐饮等，非住宅用地是本次拍卖中的重点。

从本次拍卖的结果来看，搜房分析师认为，本次推出的地块多分布在新兴板块，周边的发展相对起步较晚，多以本地区企业获得为主，整体拍卖现场表现冷清，这与目前市场大环境息息相关。本次土拍与今年1月7日土拍形成了鲜明的对比，年初人头攒动土地“热拍”，年末底价成交加流拍遭遇“冷清”。

在整个楼市陷入深度调整时，土地市场也正经历着最冷的冬天。在房地产企业普遍现金为王的时候，大部分房企表现出了谨慎的态度，面对拍卖的土地，选择此时抄底的并不多，更多的则是在观望。

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