先阐述一下个人观点，其实我觉得限贷政策挺合理的，在苏州去年和今年有一个很普遍的情况就是，很多人只花了20,30多万的首付，买了套房，结果一年之后就卖掉了，真的是赚了一番，算下来就是20多万的投入，然后只需一年连本带利，白赚了七八十万，这样的投资比本来就是个bug。所以我觉得限贷其实也挺合理的。那么来了解一下以后的贷款可能会是什么政策吧，
其中商品房最低首付比为25%
下列情况购买商品房的首付比为40%：
1、居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。 2、居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清。 3、居民家庭无住房，但有一次贷款记录。 下列情况购买商品房的首付比为50%： 名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。 下列情况购买商品房的首付比为60%： 1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录。 2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录。 3、居民家庭有2次购房贷款记录，且已经结清第一次购房贷款记录的。 停止向第三套及以上的购买提供住房公积金的贷款。
先阐述一下个人观点，其实我觉得限贷政策挺合理的，在苏州去年和今年有一个很普遍的情况就是，很多人只花了20,30多万的首付，买了套房，结果一年之后就卖掉了，真的是赚了一番，算下来就是20多万的投入，然后只需一年连本带利，白赚了七八十万，这样的投资比本来就是个bug。所以我觉得限贷其实也挺合理的。那么来了解一下以后的贷款可能会是什么政策吧，
其中商品房最低首付比为25%
下列情况购买商品房的首付比为40%：
1、居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。
2、居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清。
3、居民家庭无住房，但有一次贷款记录。
下列情况购买商品房的首付比为50%：
名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。
下列情况购买商品房的首付比为60%：
1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录。
2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录。
3、居民家庭有2次购房贷款记录，且已经结清第一次购房贷款记录的。
停止向第三套及以上的购买提供住房公积金的贷款。